板橋金拍 114板金職四80
新北市板橋區重慶路245巷50弄11號二樓
2拍
點交
待拍
774.9萬
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- 2025/7/21 更新
拍賣日期：
2025/8/6 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
774.9萬
保證金：
155萬
總坪數：
27.1坪
坪單價：
28.6萬/坪
持分地坪：
8.1 坪
公告建坪：
27.1 坪
總現值：
480 萬
拍後增值：
-200.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
16.8 坪
附建坪：
3.2 坪
增建坪：
7 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 板橋區 重慶段
441地號，面積 80 m2，持分 1/3，680.2 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市板橋區重慶路245巷50弄11號二樓，建號 00702-000，持分 1/1，39.2 萬
二層：55.66
合計：55.66 陽台10.60 (003層樓加強磚造)
2.
新北市板橋區重慶路245巷50弄11號二樓未登記部分，建號 04435-000，持分 1/1，55.5 萬
二層：23.24
合計：23.24
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/7/16，總底價 968.5萬，保證金 193.7萬，坪單價 35.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
民國１１３年１０月２８日現場執行時，債務人不在場。門口地上留有些許信件，無人居住，地政人員稱廚房後面為增建（即４４３５建號）。４４１地號使用分區為住宅區。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地）如何，請應買人自行查明注意。
2.
４４３５建號為未辦保存登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。此部分業經建築主管機關認定為違章建築（處理方式：拍照建檔列管），是拍定人應承擔遭拆除之風險，請應買人特別注意！另占用非屬債務人所有之４４２地號（占用面積：９‧０８平方公尺），其占用權源不明，拍定後該占用法律關係由拍定人自理，請應買人注意！
3.
債權人、鑑定人、有關機關均未表示建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向法院陳報。
4.
７０２建號拍定後點交；４４３５建號若未經建築主管機關拆除者則拍定後點交。
5.
抵押權登記拍定後塗銷。
6.
應買人應自行查明債務人有無積欠公寓大廈之管理費，並注意有無民法第８２６條之１第３項規
土地增值 (1)
1.
新北市 板橋區 重慶段 441地號
80 m2 × (1/3) × 180,000 元 - 680.2 萬元
= -200.2萬元
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