桃園法院 113宇94639乙
桃園市桃園區寶山段276地號
特拍
點交
待拍
224.7萬
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- 2025/5/19 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
224.7萬
保證金：
45萬
總坪數：
29坪
坪單價：
7.7萬/坪
持分地坪：
29 坪
總現值：
177.6 萬
拍後增值：
-47.1 萬
使用分區/類別：
鐵路用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 桃園區 寶山段
276地號，面積 96 m2，持分 1/1，224.7 萬
(鐵路用地 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/2/26，總底價 390萬，保證金 78萬，坪單價 13.4萬/坪，流標
2拍，2025/3/26，總底價 312萬，保證金 62.4萬，坪單價 10.7萬/坪，流標
3拍，2025/4/23，總底價 249.6萬，保證金 50萬，坪單價 8.6萬/坪，流標
應買，2025/5/2~2025/8/1，總底價 249.6萬，保證金 50萬，坪單價 8.6萬/坪，停拍
停拍，2025/5/13，停拍
法院筆錄 (3)
1.
本院於民國113年10月28日至現場查封，債務人不在場，據地政人員指界稱 276地號為草地。拍定後依現況點交。
2.
本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀 況登載於拍賣公告內，惟其上是否確實有建物、或是否有其他拍賣公告上所未 載之物座落，應另以地政機關實際鑑界結果為準，請應買人自行查明注意，於 應買前應自行前往查看。拍定後不得以有無建物或其他占用之物為由聲請減少 價金或撤銷拍定。又上開建物及工作物或其他座落於土地上之物，均非在本件 拍賣標的之範圍，請應買人自行注意。
3.
本件276地號使用分區為南崁地區都市計畫（民國102年12月18日）之鐵路 用地，屬公共設施用地，土地取得方式為徵購，需地機關為交通部臺灣鐵路管 理局。上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由 請求撤銷拍定。 六、本院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上，惟鑑於司法資源有限，且 都市計畫之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而 迭有異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制 之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請 減少價金或聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
桃園市 桃園區 寶山段 276地號
96 m2 × (1/1) × 18,500 元 - 224.7 萬元
= -47.1萬元
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