新竹金拍 113竹金職方164乙
新竹市美山段270地號
應買
不點交
待拍
98萬
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- 2025/4/17 更新
拍賣日期：
2025/4/25 ~ 2025/07/24
案件種類：
土地
總底價：
98萬
保證金：
19.6萬
總坪數：
7.3坪
坪單價：
13.5萬/坪
持分地坪：
7.3 坪
總現值：
46.6 萬
拍後增值：
-51.4 萬
使用分區/類別：
第二之一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 美山段
270地號，面積 769.4 m2，持分 5/160，98 萬
(第二之一種住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/19，總底價 153萬，保證金 30.6萬，坪單價 21萬/坪，流標
2拍，2025/3/19，總底價 122.4萬，保證金 24.5萬，坪單價 16.8萬/坪，流標
3拍，2025/4/16，總底價 98萬，保證金 19.6萬，坪單價 13.5萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
法院於１１３年１０月８日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣２７０地號土地上有門牌號碼中華路５段３２３巷
2.
１２５號，３３１巷１之６６號，１之６８號，３２３巷１１９弄６號建物及無門牌建物坐落，另有道路、鐵皮屋在土地上。上開建物均非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題。實際位置以實測為準。以上等情，法院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
3.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，法院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
4.
本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
5.
上開不動產１宗單獨拍賣。
6.
應買價額合計新台幣：玖拾捌萬元，以先行具狀應買者得標。
7.
本件分甲、乙二標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如前順序賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，後順序即停止拍賣，縱已拍定，法院亦得撤銷。
8.
本件不動產未設定抵押權。六、優先承買權：
9.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。
10.
本件土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２之規定者，並提出相關證明資料到院，得主張優先承買權。
11.
據鑑價報告所附之新竹市都市計畫土地使用分區證明書所載本件２７０地號屬擬定新竹市（朝山
土地增值 (1)
1.
新竹市 美山段 270地號
769.4 m2 × (5/160) × 19,400 元 - 98 萬元
= -51.4萬元
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