基隆法院 113良17900戊

基隆市中正區調和段531-3地號

應買 不點交 待拍
0.3
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  • 2025/4/22 更新
拍賣日期:
2025/4/25 ~ 2025/07/24
案件種類:
土地
總底價:
0.3
保證金:
0.1
總坪數:
0.1
坪單價:
3萬/坪
持分地坪:
0.1 坪
總現值:
0.3 萬
拍後增值:
0 萬
使用分區/類別:
貴格代書
貴格代書
法拍專員
經紀業:貴格地政士事務所
地 址:台北市中山北路一段2號8樓

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
基隆市 中正區 調和段 531-3地號,面積 1.1 m2,持分 1/3,0.3 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍,2025/2/19,總底價 0.4萬,保證金 0.1萬,坪單價 3.6萬/坪,流標
2拍,2025/3/19,總底價 0.4萬,保證金 0.1萬,坪單價 3.6萬/坪,流標
3拍,2025/4/16,總底價 0.3萬,保證金 0.1萬,坪單價 3萬/坪,流標
法院筆錄 (7)
1.
他項權利設定情形:無。
2.
本件查封物應分甲、乙、丙、丁、戊標分別拍賣,惟各標內之土地則應分別標價,總價並應達到底價,以出價最先者得標。
3.
本件標的於民國113年8月26日查封時,據地政人員指界稱531-3地號位於基隆市路燈第17435號左右10公尺道路用地(人行道)。本件係拍賣不動產之 應有部分,故於拍定後不點交。
4.
本件標的之使用分區為道路用地。惟都市計畫分區嗣後是否變更?何時變 更?如何變更?均屬地方政府權限,應買人仍應自行向各地方政府查明最 新之都市計畫使用分區情形,以利應買之參考。
5.
拍賣土地如經地政機關實施重測,其面積、位置等應以重測之結果為準。 如因重測之結果,至土地之面積、位置,或土地現況等語拍賣公告有所不 符,債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由,請求增 減價金或撤銷拍定。六、本標之共有人有優先承買權。
6.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買,有時耗時甚久,請應買人斟酌,並待優先承買權確定後,本院另行通知,拍定人再行繳納剩餘價金 (勿先行繳納),本院始得依法核發權利移轉證書,請應買人特別注意。
7.
依據基隆市政府工務局民國113年11月26日基府都建貳字第1130259921號函 略載:經查本府建築物地籍套繪系統、全國建築管理資料系統,未有申領 建築執照記錄等語。另據基府都計字第1130044854號函略載:本地區刻正 辦理「基隆市都市計畫公共設施用地專案通盤檢討案」中,惟尚未完成法 定程序等語。是本件拍賣之土地是否為法定空地,有無法定空地利用之限 制(例如已無容積可使用),應買人於投標前,應自行查明相關法令規定 之禁止或限制,故本件土地(應有部分)拍定後,得標人不得以該土地為 法定空地、使用上受有限制為由,聲請撤銷本件拍賣程序。
土地增值 (1)
1.
基隆市 中正區 調和段 531-3地號
1.1 m2 × (1/3) × 8,400 元 - 0.3 萬元
= 0萬元
鄰近待拍
2025/7/9
1拍 點交
30.9 坪 / 517 萬
2025/7/16
1拍 點交
27.2 坪 / 552 萬
2025/7/16
1拍 不點交
4.3 坪 / 30 萬
2025/7/16
1拍 點交
2.5 坪 / 24 萬
2025/7/16
1拍 不點交
6.4 坪 / 10 萬
2025/7/2
1拍 不點交
850 坪 / 2,971 萬
2025/6/25
1拍 點交
573.5 坪 / 2,922 萬
2025/6/17
1拍 點交
70.5 坪 / 64.2 萬
2025/6/17
1拍 不點交
103 坪 / 87.5 萬
2025/6/17
1拍 點交
0.9 坪 / 1.2 萬

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