基隆法院 113良17900戊
基隆市中正區調和段531-3地號
應買
不點交
待拍
0.3萬
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- 2025/4/22 更新
拍賣日期：
2025/4/25 ~ 2025/07/24
案件種類：
土地
總底價：
0.3萬
保證金：
0.1萬
總坪數：
0.1坪
坪單價：
3萬/坪
持分地坪：
0.1 坪
總現值：
0.3 萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 中正區 調和段
531-3地號，面積 1.1 m2，持分 1/3，0.3 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/19，總底價 0.4萬，保證金 0.1萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
2拍，2025/3/19，總底價 0.4萬，保證金 0.1萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
3拍，2025/4/16，總底價 0.3萬，保證金 0.1萬，坪單價 3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
他項權利設定情形：無。
2.
本件查封物應分甲、乙、丙、丁、戊標分別拍賣，惟各標內之土地則應分別標價，總價並應達到底價，以出價最先者得標。
3.
本件標的於民國113年8月26日查封時，據地政人員指界稱531-3地號位於基隆市路燈第17435號左右10公尺道路用地（人行道）。本件係拍賣不動產之 應有部分，故於拍定後不點交。
4.
本件標的之使用分區為道路用地。惟都市計畫分區嗣後是否變更？何時變 更？如何變更？均屬地方政府權限，應買人仍應自行向各地方政府查明最 新之都市計畫使用分區情形，以利應買之參考。
5.
拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。 如因重測之結果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有所不 符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增 減價金或撤銷拍定。六、本標之共有人有優先承買權。
6.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金 (勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
7.
依據基隆市政府工務局民國113年11月26日基府都建貳字第1130259921號函 略載：經查本府建築物地籍套繪系統、全國建築管理資料系統，未有申領 建築執照記錄等語。另據基府都計字第1130044854號函略載：本地區刻正 辦理「基隆市都市計畫公共設施用地專案通盤檢討案」中，惟尚未完成法 定程序等語。是本件拍賣之土地是否為法定空地，有無法定空地利用之限 制（例如已無容積可使用），應買人於投標前，應自行查明相關法令規定 之禁止或限制，故本件土地（應有部分）拍定後，得標人不得以該土地為 法定空地、使用上受有限制為由，聲請撤銷本件拍賣程序。
土地增值 (1)
1.
基隆市 中正區 調和段 531-3地號
1.1 m2 × (1/3) × 8,400 元 - 0.3 萬元
= 0萬元
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