基隆法院 113慎39286乙
基隆市信義區基瑞段116地號
應買
不點交
待拍
173.4萬
- 114 點閱
- 0 列管
- 2025/10/16 更新
拍賣日期：
2025/10/24 ~ 2026/01/23
案件種類：
土地
總底價：
173.4萬
保證金：
34.7萬
總坪數：
24.3坪
坪單價：
7.1萬/坪
持分地坪：
24.3 坪
總現值：
105.1 萬
拍後增值：
-68.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 信義區 基瑞段
116地號，面積 160.4 m2，持分 1/2，173.4 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/8/13，總底價 240萬，保證金 48萬，坪單價 9.9萬/坪，流標
2拍，2025/9/17，總底價 204萬，保證金 40.8萬，坪單價 8.4萬/坪，流標
3拍，2025/10/15，總底價 173.4萬，保證金 34.7萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據114年1月21日執行筆錄，地政人員指界稱：116地號位於門牌號碼基隆市 信義區深澳坑路172巷24號建物旁，有172巷24號建物部分占用，部分為道路。 又地政機關指界位置僅供參考，實際情形應以地政機關實地鑑界之位置為準。 本件各標的上之建物占有權源不明，投標人應自行查明處理，拍定後不點交， 又本件拍賣標的不含地上建物，請投標人注意。
2.
本件係拍賣債務人之不動產應有部分，另查無債務人佔有部分，故拍定後 不點交。另共有人間是否確有分管約定及分管情形不明，投標人應於投標前自 行查明處理，且得標後應自行處理分管相關事宜，不得以任何理由要求法院處 理，請投標人注意。又如非共有人拍定（應買、承受），共有人有優先承買 權，惟共有人僅得就其共有之標的主張優先承買，且主張有優先承買權之共有 人，需提出其為共有人之證明；又共有人之優先承買主張不得對抗其他具物權 性質之優先承買權。另拍定（應買、承受）人須待全體共有人經通知而不行使 優先承買權後，方得確定拍定，期間可能耗時尚久，請投標人注意。
3.
另本標的現況部分為道路用地，惟實際使用現況如何，是否為供公眾通行 之既成道路，或有公用地役關係存在，或是否為公共設施保留地，以上均有不 明，投標人應自行查明處理，審慎評估是否投標，本件拍定（應買、承受） 後，倘有公用地役權（通行權）之相關爭議，均應由拍定（應買、承受）人自 理，請投標人注意。
4.
，惟實際使用分區及目前使用之現況如何，及其使用開發上是否受到相 關土地法、都市計劃法、區域計畫法、民法、山坡地保育條例及其施行細則、 山坡地建築管理辦法、農業發展條例、農業用地興建農舍辦法、都市及非都市 土地使用管制規則、實施區域計畫地區建築管理辦法、國家公園法、建築法、或其他中央政府及地方政府相關法令規範之限制，投標人應自行查明釐清，請 投標人注意。
5.
本件查封物分為甲、乙標分別拍賣，債務人得到場指定拍定之標的物，否 則由本院逕依職權決定拍賣，如其中一宗賣得價金足以清償強制執行之債權 額、土地增值稅及債務人應負擔之費用時，他宗雖達底價，亦不為拍定，縱已 拍定亦可撤銷拍定，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
基隆市 信義區 基瑞段 116地號
160.4 m2 × (1/2) × 13,100 元 - 173.4 萬元
= -68.3萬元
以上資料由司法院基隆市信義區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
