基隆法院 113慎41324
基隆市信義區深澳坑路220號3樓
特拍
點交
待拍
372萬
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- 2025/9/15 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 上午 10:00
案件種類：
公寓
總底價：
372萬
保證金：
74.4萬
總坪數：
40.2坪
坪單價：
9.2萬/坪
持分地坪：
10.7 坪
公告建坪：
40.2 坪
總現值：
60.3 萬
拍後增值：
-162.8 萬
使用分區/類別：
主建坪：
36.8 坪
附建坪：
2.3 坪
增建坪：
1.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 信義區 基瑞段
168地號，面積 176.2 m2，持分 1/5，223.1 萬
建物 (2)
1.
基隆市信義區深澳坑路220號3樓，建號 93，持分 1/1，145.1 萬
三層：121.50合計：121.5 陽台7.59 (5層鋼筋混凝土造)
2.
基隆市信義區深澳坑路220號3樓增建部分，建號 552，持分 1/1，3.8 萬
第三層增建部分：3.89合計：3.89 (5層樓)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/9，總底價 605萬，保證金 121萬，坪單價 15萬/坪，流標
2拍，2025/8/6，總底價 514.3萬，保證金 102.9萬，坪單價 12.8萬/坪，流標
3拍，2025/9/3，總底價 437.4萬，保證金 87.5萬，坪單價 10.9萬/坪，流標
應買，2025/9/12~2025/12/11，總底價 437.4萬，保證金 87.5萬，坪單價 10.9萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
據114年2月17日執行筆錄所載，經地政人員在場表示系封房屋靠廚房左側有增改建情形， 供作室內使用，無獨立之出入口。另系封房屋無水無電，為空屋。另據鑑價報告稱，系封房屋 部分牆面有水漬痕、漆剝落。另因未遇債務人，故系封房屋是否為海砂屋、輻射屋、地震受 創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡（如凶宅）、或有其他影響交易價格情事等情 並不清楚，投標人於投標前應再自行查明釐清。又本件552建號建物係屬未辦保存登記之建物，
土地增值 (1)
1.
基隆市 信義區 基瑞段 168地號
176.2 m2 × (1/5) × 17,100 元 - 223.1 萬元
= -162.8萬元
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