基隆法院 113良17900乙
基隆市安樂區新崙段288-1地號
應買
不點交
待拍
172.9萬
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- 2025/4/22 更新
拍賣日期：
2025/4/25 ~ 2025/07/24
案件種類：
土地
總底價：
172.9萬
保證金：
34.6萬
總坪數：
17.1坪
坪單價：
10.1萬/坪
持分地坪：
17.1 坪
總現值：
159.5 萬
拍後增值：
-13.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
基隆市 安樂區 新崙段
288-1地號，面積 286.2 m2，持分 15/100，150.3 萬
2.
基隆市 安樂區 新崙段
292地號，面積 72.8 m2，持分 15/100，13.1 萬
3.
基隆市 安樂區 新崙段
292-1地號，面積 17.5 m2，持分 15/100，9.5 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/19，總底價 239萬，保證金 47.8萬，坪單價 14萬/坪，流標
2拍，2025/3/19，總底價 203.2萬，保證金 40.7萬，坪單價 11.9萬/坪，流標
3拍，2025/4/16，總底價 172.9萬，保證金 34.6萬，坪單價 10.1萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件查封物應分甲、乙、丙、丁、戊標分別拍賣，惟各標內之土地則應分別標價，總價並應達到底價，以出價最先者得標。
2.
本件標的於民國113年8月26日查封時，據地政人員指界稱288-
3.
292 -1地號為基隆市基金一路210巷1弄27-19號房屋後方之山坡地，與288地號 相連，房屋未占道。本件係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點交。
4.
本件288-
5.
292-1地號之使用分區為住宅區（住
6.
。292地號之使用分區 為倉儲區
7.
。惟都市計畫分區嗣後是否變更？何時變更？如何變更？ 均屬地方政府權限，應買人仍應自行向各地方政府查明最新之都市計畫使 用分區情形，以利應買之參考。
8.
拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。 如因重測之結果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有所不 符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增 減價金或撤銷拍定。六、本標之共有人有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優 先承買時，就共有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優 先承買權，若有剩餘之同標標的，拍定人不得拒絕就剩餘標的為承買。
9.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金 (勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
土地增值 (3)
1.
基隆市 安樂區 新崙段 288-1地號
286.2 m2 × (15/100) × 33,000 元 - 150.3 萬元
= -8.6萬元
2.
基隆市 安樂區 新崙段 292地號
72.8 m2 × (15/100) × 8,400 元 - 13.1 萬元
= -3.9萬元
3.
基隆市 安樂區 新崙段 292-1地號
17.5 m2 × (15/100) × 33,000 元 - 9.5 萬元
= -0.9萬元
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