基隆法院 114恭2128
基隆市中山區德安段737地號
特拍
不點交
待拍
23.8萬
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- 1 列管
- 2025/9/17 更新
拍賣日期：
2025/10/14 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
23.8萬
保證金：
4.8萬
總坪數：
3.7坪
坪單價：
6.5萬/坪
持分地坪：
3.7 坪
總現值：
38.6 萬
拍後增值：
14.8 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 中山區 德安段
737地號，面積 36.5 m2，持分 1/3，23.8 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/7/8，總底價 38.6萬，保證金 7.8萬，坪單價 10.5萬/坪，流標
2拍，2025/8/5，總底價 32.9萬，保證金 6.6萬，坪單價 8.9萬/坪，流標
3拍，2025/9/2，總底價 28萬，保證金 5.6萬，坪單價 7.6萬/坪，流標
應買，2025/9/11~2025/12/10，總底價 28萬，保證金 5.6萬，坪單價 7.6萬/坪，停拍
停拍，2025/9/16，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本院於民國114年4月1日至現場履勘，債務人不在場，據到場之地政人員指界 稱：「737地號土地位於門牌號碼『基隆市中山區復興路
2.
319號』建物（以下簡稱
3.
319號建物）前方，目前作為道路使用。」等語。 本件僅拍賣土地（1筆）應有部分，上揭
4.
319號建物非本件拍賣標的。 依據民國114年4月出具之估價報告稱：「737地號土地為復興路319號東4.5公尺 處之道路，係復興路道路之一部，供不特定人車通行使用中。勘估土地使用分 區：道路用地。市場及學校接近性：良好。大眾運輸條件：普通。」等語。 依據鑑價報告提出之現場照片所示，系封土地其上已鋪設柏油路面、且畫設人 行道等交通標線，現供人車通行、公車停靠使用，是否已成立公用地役關係不 明，應買人於投標前應自行向權責認定機關（如：基隆市政府）查明確認，拍 定後，倘有公用地役權（通行權）之相關紛爭，均由拍定人（承受人）自理。 拍定後不點交。
土地增值 (1)
1.
基隆市 中山區 德安段 737地號
36.5 m2 × (1/3) × 31,700 元 - 23.8 萬元
= 14.8萬元
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