基隆法院 114恭2128
基隆市中山區德安段737地號
應買
不點交
待拍
28萬
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- 1 列管
- 2025/9/3 更新
拍賣日期：
2025/9/11 ~ 2025/12/10
案件種類：
土地
總底價：
28萬
保證金：
5.6萬
總坪數：
3.7坪
坪單價：
7.6萬/坪
持分地坪：
3.7 坪
總現值：
38.6 萬
拍後增值：
10.6 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 中山區 德安段
737地號，面積 36.5 m2，持分 1/3，28 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/7/8，總底價 38.6萬，保證金 7.8萬，坪單價 10.5萬/坪，流標
2拍，2025/8/5，總底價 32.9萬，保證金 6.6萬，坪單價 8.9萬/坪，流標
3拍，2025/9/2，總底價 28萬，保證金 5.6萬，坪單價 7.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本院於民國114年4月1日至現場履勘，債務人不在場，據到場之地政人員指界 稱：「737地號土地位於門牌號碼『基隆市中山區復興路
2.
319號』建物（以 下簡稱
3.
319號建物）前方，目前作為道路使用。」等語。 本件僅拍賣土地（1筆）應有部分，上揭
4.
319號建物非本件拍賣標的。 依據民國114年4月出具之估價報告稱：「737地號土地為復興路319號東4.5公尺 處之道路，係復興路道路之一部，供不特定人車通行使用中。勘估土地使用分 區：道路用地。市場及學校接近性：良好。大眾運輸條件：普通。」等語。 依據鑑價報告提出之現場照片所示，系封土地其上已鋪設柏油路面、且畫設人 行道等交通標線，現供人車通行、公車停靠使用，是否已成立公用地役關係不 明，應買人於投標前應自行向權責認定機關（如：基隆市政府）查明確認，拍 定後，倘有公用地役權（通行權）之相關紛爭，均由拍定人（承受人）自理。 拍定後不點交。
5.
上開不動產1宗公告應買。
6.
應買價額合計新台幣：280,000元。
土地增值 (1)
1.
基隆市 中山區 德安段 737地號
36.5 m2 × (1/3) × 31,700 元 - 28 萬元
= 10.6萬元
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