基隆法院 113良17900甲
基隆市安樂區新崙段288地號
應買
不點交
待拍
1,325.9萬
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- 2025/4/22 更新
拍賣日期：
2025/4/25 ~ 2025/07/24
案件種類：
土地
總底價：
1,325.9萬
保證金：
265.2萬
總坪數：
664.8坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
664.8 坪
總現值：
549.4 萬
拍後增值：
-776.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 安樂區 新崙段
288地號，面積 14,651.5 m2，持分 15/100，1,325.9 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/19，總底價 1,835萬，保證金 367萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
2拍，2025/3/19，總底價 1,559.8萬，保證金 312萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
3拍，2025/4/16，總底價 1,325.9萬，保證金 265.2萬，坪單價 2萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
他項權利設定情形：無。
2.
本件查封物應分甲、乙、丙、丁、戊標分別拍賣，惟各標內之土地則應分別標價，總價並應達到底價，以出價最先者得標。
3.
本件標的於民國113年8月26日查封時，據地政人員指界稱288地號為基隆市基金一路210巷1弄27-19號房屋後方之山坡地，與288-
4.
292-1地號 相連，房屋未占道。本件係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點交。
5.
本件標的之使用分區為保護區。惟都市計畫分區嗣後是否變更？何時變 更？如何變更？均屬地方政府權限，應買人仍應自行向各地方政府查明最 新之都市計畫使用分區情形，以利應買之參考。
6.
拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。 如因重測之結果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有所不 符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增 減價金或撤銷拍定。六、本標之共有人有優先承買權。
7.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金 (勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
8.
依據基隆市政府工務局民國113年11月26日基府都建貳字第1130259921號函 略載：經查本府建築物地籍套繪系統、全國建築管理資料系統，未有申領 建築執照記錄等語。是本件拍賣之土地是否為法定空地，有無法定空地利 用之限制（例如已無容積可使用），應買人於投標前，應自行查明相關法 令規定之禁止或限制，故本件土地（應有部分）拍定後，得標人不得以該 土地為法定空地、使用上受有限制為由，聲請撤銷本件拍賣程序。
土地增值 (1)
1.
基隆市 安樂區 新崙段 288地號
14,651.5 m2 × (15/100) × 2,500 元 - 1,325.9 萬元
= -776.5萬元
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