基隆法院 113助恭1498
基隆市中山區復興路212巷6弄23之4號
2拍
點交
待拍
383.2萬
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- 2025/8/13 更新
拍賣日期：
2025/9/9 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
383.2萬
保證金：
76.7萬
總坪數：
46.2坪
坪單價：
8.3萬/坪
持分地坪：
9.3 坪
公告建坪：
46.2 坪
總現值：
76.2 萬
拍後增值：
-193.9 萬
主建坪：
27.1 坪
附建坪：
0.8 坪
增建坪：
18.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
基隆市 中山區 德育段
800地號，面積 58.6 m2，持分 13/2736，2.5 萬
2.
基隆市 中山區 德育段
801地號，面積 129.6 m2，持分 31/2141，16.5 萬
3.
基隆市 中山區 德育段
801-1地號，面積 34.6 m2，持分 31/2141，4.4 萬
4.
基隆市 中山區 德育段
801-2地號，面積 9.3 m2，持分 31/2141，1.3 萬
5.
基隆市 中山區 德育段
802地號，面積 1,747.5 m2，持分 31/2141，221.9 萬
6.
基隆市 中山區 德育段
802-1地號，面積 128.1 m2，持分 31/2141，16.3 萬
7.
基隆市 中山區 德育段
802-2地號，面積 3.1 m2，持分 31/2141，0.5 萬
8.
基隆市 中山區 德育段
804地號，面積 51.3 m2，持分 31/2141，6.7 萬
建物 (2)
1.
基隆市中山區復興路212巷6弄23之4號，建號 912，持分 1/1，78.2 萬
5層：89.60合計：89.6 陽台2.50 (5層鋼筋混凝土造)
2.
基隆市中山區復興路212巷6弄23之4號增建部分，建號 2456，持分 1/1，34.9 萬
增建第六層：60.52合計：60.52 (5層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/8/12，總底價 450.3萬，保證金 90.1萬，坪單價 9.8萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本院於民國114年3月12日至現場查封及履勘，債務人不在場。系封建物內無水電，無增改建， 有雜物，天花板漏水嚴重，牆壁有壁癌。無分管停車位。頂
2.
樓有鐵皮加蓋增建鐵皮屋（經 地政編為2456臨建號），無水電，由公共樓梯進出。
土地增值 (8)
1.
基隆市 中山區 德育段 800地號
58.6 m2 × (13/2736) × 24,800 元 - 2.5 萬元
= -1.8萬元
2.
基隆市 中山區 德育段 801地號
129.6 m2 × (31/2141) × 24,800 元 - 16.5 萬元
= -11.8萬元
3.
基隆市 中山區 德育段 801-1地號
34.6 m2 × (31/2141) × 24,800 元 - 4.4 萬元
= -3.2萬元
4.
基隆市 中山區 德育段 801-2地號
9.3 m2 × (31/2141) × 24,800 元 - 1.3 萬元
= -1萬元
5.
基隆市 中山區 德育段 802地號
1,747.5 m2 × (31/2141) × 24,800 元 - 221.9 萬元
= -159.2萬元
6.
基隆市 中山區 德育段 802-1地號
128.1 m2 × (31/2141) × 24,800 元 - 16.3 萬元
= -11.7萬元
7.
基隆市 中山區 德育段 802-2地號
3.1 m2 × (31/2141) × 24,800 元 - 0.5 萬元
= -0.4萬元
8.
基隆市 中山區 德育段 804地號
51.3 m2 × (31/2141) × 24,800 元 - 6.7 萬元
= -4.9萬元
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