士林法院 113雙87183
新北市汐止區鄉長厝段鄉長厝小段116-1地號
特拍
不點交
待拍
11萬
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- 2025/6/19 更新
拍賣日期：
2025/7/9 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
11萬
保證金：
3萬
總坪數：
12.6坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
12.6 坪
總現值：
16.6 萬
拍後增值：
5.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 水利用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 汐止區 鄉長厝段鄉長厝小段
116-1地號，面積 170 m2，持分 1/15，3 萬
(山坡地保育區 水利用地)
2.
新北市 汐止區 鄉長厝段鄉長厝小段
116-3地號，面積 453 m2，持分 1/15，8 萬
(山坡地保育區 水利用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/3/6，總底價 18萬，保證金 4萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
2拍，2025/4/10，總底價 15萬，保證金 3萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
3拍，2025/5/8，總底價 12萬，保證金 2.4萬，坪單價 1萬/坪，流標
應買，2025/5/14~2025/8/13，總底價 12萬，保證金 2.4萬，坪單價 1萬/坪，停拍
停拍，2025/5/27，停拍
法院筆錄 (2)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國113年10月25日現場指界時，據地政人員指出116-1地號土地位於電桿編 號523020號東北方約46公尺處，土地上為作物及雜木林，無定著物占用。116-3 地號土地位於同電桿東北方約42公尺處，土地上部分為農作物，部分為鐵皮工 寮占用。上開鐵皮工寮及作物非本件拍賣範圍，其所有權人、收取權人及占用 土地之權源均不明，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際 情形如何，仍請應買人自行查明注意。三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
2.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先 承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就 其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行 使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優 先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證 書。
土地增值 (2)
1.
新北市 汐止區 鄉長厝段鄉長厝小段 116-1地號
170 m2 × (1/15) × 4,000 元 - 3 萬元
= 1.5萬元
2.
新北市 汐止區 鄉長厝段鄉長厝小段 116-3地號
453 m2 × (1/15) × 4,000 元 - 8 萬元
= 4.1萬元
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