高雄法院 113良94926
高雄市鹽埕區府北路20號1層之1
應買
不點交
待拍
703.4萬
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- 2025/5/19 更新
拍賣日期：
2025/5/21 ~ 2025/08/20
案件種類：
透天
總底價：
703.4萬
保證金：
140.7萬
總坪數：
217.3坪
坪單價：
3.2萬/坪
持分地坪：
10.3 坪
公告建坪：
217.3 坪
總現值：
233.6 萬
拍後增值：
89.6 萬
使用分區/類別：
第四種商業區
主建坪：
215.6 坪
公設坪：
1.7 坪
公設比：
0.8 %
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鹽埕區 府北段五小段
189地號，面積 874 m2，持分 391/10000，144 萬
(第四種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市鹽埕區府北路20號1層之1，建號 504，持分 1/1，554.9 萬
地下二層：712.83合計：712.83 (12層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市鹽埕區同上建物共同使用部分，建號 675，持分 35/10000，4.5 萬
同上建物共同使用部分：1592.27合計：1592.27
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/12，總底價 1,099萬，保證金 219.8萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
2拍，2025/4/16，總底價 879.2萬，保證金 175.9萬，坪單價 4萬/坪，流標
3拍，2025/5/14，總底價 703.4萬，保證金 140.7萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本院於90年8月9日查封時，本件建物無增建；又本院於113年9月5日執行時，債務人不在場，據 管理員在場稱地下二層目前為大高雄第一城管理委員會作公共設施（發電機、蓄水池、汙水處 理等）使用，已經花費三百多萬元設置上開設施，無承租、借用等情形，經檢視室內零亂並有 淹水情形，又地下二層無門牌，僅於地下一層設置門牌（府北路20號1層–
2.
；惟實際使用情 形，投標人應自行查明。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件建物現為該大樓管理委員會作公共設施使用，拍定後不點交。 六、本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。投標人不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鹽埕區 府北段五小段 189地號
874 m2 × (391/10000) × 68,353 元 - 144 萬元
= 89.6萬元
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