臺北法院 113戊11534
新北市新店區北宜路2段56巷1弄1號5樓
2拍
點交
得標 918.8888萬
888萬
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- 1 列管
- 2025/4/22 更新
拍賣日期：
2025/5/15 週四 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
888萬
保證金：
178萬
總坪數：
54.8坪
坪單價：
16.2萬/坪
持分地坪：
11.1 坪
公告建坪：
54.8 坪
總現值：
317.8 萬
拍後增值：
-282.2 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
52.5 坪
附建坪：
2.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新店區 竹林段
450地號，面積 2,045.3 m2，持分 179/10000，600 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市新店區北宜路2段56巷1弄1號5樓，建號 661，持分 1/1，256 萬
五層：110.77合計：110.77 陽台7.61 (五層樓鋼筋混凝土造)
2.
新北市新店區北宜路2段56巷1弄1號5樓增建部分，建號 3016，持分 1/1，32 萬
頂層：62.75合計：62.75
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/4/10，總底價 1,110萬，保證金 222萬，坪單價 20.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的661建號經本院現場查封，債務人在場稱目前由其與母親居住使用，社區清潔 費每半年1,000元，無停車位，另屋內設有祖先牌位，並陳稱房屋曾有漏水情形，但已修繕，現 部分房間內及後陽台屋頂有壁癌情形。3016建號為6樓（即頂樓增建），債務人之母稱係由前屋 主所建，當初購屋時就是買5樓連同6樓一起使用。6樓僅能由公共樓梯進入，與5樓間並無內 梯，據債務人母親稱，目前由債務人使用，屋內物品均為債務人所有，本件拍定後均點交。
2.
3016建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持不動產權利移轉 證書辦理所有權移轉登記，且經新北市政府違章建築拆除大隊列為垂直增建違章建築，屬既存 違章建築，拍照建檔列管，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。
3.
本件拍賣標的另經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死亡、火災受損、海砂屋、地 震受創之紀錄，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、 有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
4.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 新店區 竹林段 450地號
2,045.3 m2 × (179/10000) × 86,806 元 - 600 萬元
= -282.2萬元
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