臺北法院 112知206745
新北市新店區環河路80巷9號
1拍
不點交
待拍
795萬
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- 2025/3/28 更新
拍賣日期：
2025/5/28 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
795萬
保證金：
159萬
總坪數：
10.7坪
坪單價：
74.5萬/坪
持分地坪：
3.6 坪
公告建坪：
10.7 坪
總現值：
212.8 萬
拍後增值：
-421.2 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
10.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新店區 環河段
364地號，面積 94.6 m2，持分 1/8，634 萬
(第四種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市新店區環河路80巷9號，建號 37，持分 1/2，161 萬
一層：70.59合計：70.59 (4層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (4)
2.
37建號建物據在場人即債務人之母陳吳○秀稱此處為自己與債務人及其子共三人居住，無 分租之情事；土地使用分區為第四種住宅區。
3.
拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬 列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始 能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
4.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，建物共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買 拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比 例共同承買之。
8.
抵押權拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 新店區 環河段 364地號
94.6 m2 × (1/8) × 180,000 元 - 634 萬元
= -421.2萬元
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