臺北法院 113辛116043
新北市新店區秀水段529地號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
65.6萬
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- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/5/26 ~ 2025/08/25
案件種類：
土地
總底價：
65.6萬
保證金：
13.2萬
總坪數：
3.7坪
坪單價：
17.8萬/坪
持分地坪：
3.7 坪
總現值：
108.5 萬
拍後增值：
42.9 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新店區 秀水段
529地號，面積 255.9 m2，持分 1/21，65.6 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/14，總底價 102萬，保證金 21萬，坪單價 27.7萬/坪，流標
2拍，2025/4/18，總底價 82萬，保證金 16.4萬，坪單價 813.2萬/坪，流標
3拍，2025/5/23，總底價 65.6萬，保證金 13.2萬，坪單價 17.8萬/坪，流標
停拍，2025/6/13，停拍
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員指界稱，拍賣標的529地號上有門牌號碼北宜路二段167巷4弄14 號及16號建物坐落，及建物前方之空地；部分建物共有人即為土地共有 人，惟其占有使用權源不明，請應買人注意。土地使用分區為第三種住宅 區，本件僅拍賣土地之應有部分，上開建物不在拍賣範圍，建物坐落基地 之法律權源由拍定人自行解決。
2.
經新北市政府城鄉發展局113年8月8日函覆，本件拍賣標的係屬86年8月15 日發布實施訂定新店都市計畫(土地使用分區管制要點)案之第三種住宅 區，非屬公共設施用地或公共設施保留地，不得作為容移送出基地；經新 北市政府工務局113年8月1日函覆，本件拍賣標的無申請建築執照資料；經 新北市新店區公所113年8月16日函覆，無核發該筆土地之建築執照。
3.
本件僅拍賣土地應有部分，不及於其上建物，拍定後不點交，土地共有人 有優先承買權；若土地共有人之一到場應買拍得，其餘土地共有人無優先 承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共 同承買之。
4.
地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買 權，應檢附相關證明文件具狀向本院陳明，依土地法第34條之1執行要點第 13點第6款規定，有優於土地共有人之優先承買權。
5.
上開不動產1宗徵求應買，請應買人出價。
6.
應買價額合計新台幣：656,000元。
土地增值 (1)
1.
新北市 新店區 秀水段 529地號
255.9 m2 × (1/21) × 89,052 元 - 65.6 萬元
= 42.9萬元
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