基隆法院 113良27476
基隆市暖暖區八德段279地號
特拍
點交
待拍
16.8萬
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- 2026/7/28 更新
拍賣日期：
2026/8/26 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
16.8萬
保證金：
3.4萬
總坪數：
2.3坪
坪單價：
7.4萬/坪
持分地坪：
2.3 坪
總現值：
29.9 萬
拍後增值：
13.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 暖暖區 八德段
279地號，面積 15 m2，持分 1/2，16.8 萬
拍賣紀錄 (6)
1拍，2025/2/25，總底價 29萬，保證金 5.8萬，坪單價 12.8萬/坪，停拍
停拍，2025/2/24，停拍
1拍，2026/4/29，總底價 29萬，保證金 5.8萬，坪單價 12.8萬/坪，流標
2拍，2026/6/3，總底價 24.7萬，保證金 5萬，坪單價 10.9萬/坪，流標
3拍，2026/7/8，總底價 21萬，保證金 4.2萬，坪單價 9.3萬/坪，流標
應買，2026/7/17~2026/10/16，總底價 21萬，保證金 4.2萬，坪單價 9.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
他項權利設定情形：無。
2.
單標拍賣，總價應達底價，以標價最高者得標。
3.
本件標的於民國113年11月4日查封時，據地政人員指界稱：係門牌基隆市 暖暖街83號房屋前方道路用地。本件係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不 點交。
4.
本件標的之使用分區為「道路用地」，且該地號土地並無成立三七五租 約。惟都市計畫分區嗣後是否變更？何時變更？如何變更？均屬地方政府權 限，應買人仍應自行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分區情形，以利應 買之參考。
5.
拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。 如因重測之結果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有所不符， 債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價金或 撤銷拍定。六、本標之共有人有優先承買權。
6.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
7.
依據基隆市政府114年2月18日基府都建貳字第1140206491號函略載：279地 號土地經查本府建築物地籍套繪系統、全國建築管理資訊系統，未有申領建築 執照記錄等語。是本件拍賣之土地有無法定空地利用之限制（例如已無容積可 使用），應買人於投標前，應自行查明相關法令規定之禁止或限制，故本件土 地（應有部分）拍定後，得標人不得以該土地為法定空地、使用上受有限制為 由，聲請撤銷本件拍賣程序。
土地增值 (1)
1.
基隆市 暖暖區 八德段 279地號
15 m2 × (1/2) × 39,800 元 - 16.8 萬元
= 13.1萬元
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