桃園金拍 113桃金職七147
桃園市桃園區西門段164地號
3拍
不點交
待拍
147.9萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
147.9萬
保證金：
29.6萬
總坪數：
3.7坪
坪單價：
39.9萬/坪
持分地坪：
3.7 坪
總現值：
195.7 萬
拍後增值：
47.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 桃園區 西門段
164地號，面積 199 m2，持分 196/3184，147.9 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/2/26，總底價 231萬，保證金 47萬，坪單價 62.3萬/坪，流標
2拍，2025/4/23，總底價 184.8萬，保證金 37萬，坪單價 49.9萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
本件僅拍賣土地應有部分，拍定後不點交。
2.
據地政人員指稱，１６４地號土地為桃園市桃園區三民路三段１１２號建物之基地，為魚大王虱目魚專賣店營業使用。惟現在實際情形如何，由應買人自行查明。
3.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
4.
設定他項權利使用情形：無抵押權設定。
5.
土地共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。六、依桃園市政府建築管理處１１３年６月２４日桃建照字第１１３００４６５７３號函覆稱，１６４地號土地領有本府核發
6.
桃縣建管使字第０１０６３號使用執照。
7.
本件係拍賣區分所有建築物之基地，前述建築執照之專有部分所有人，如有符合民法物權編施行法§８─５規定者，有優於土地共有人之優先承買權。
8.
依桃園市政府都市計畫土地使用分區證明書所載：１６４地號土地使用分區為桃園市都市計畫（民國６１年１月１２日）住宅區，供投標人參考。（惟都市計畫案及土地之使用分區有變更之可能，投標人投標前宜自行查詢）。
9.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
10.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
11.
法院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上，惟鑑於司法資源有限，且都市計畫之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而迭有異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
12.
網路公告之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公
土地增值 (1)
1.
桃園市 桃園區 西門段 164地號
199 m2 × (196/3184) × 159,764 元 - 147.9 萬元
= 47.8萬元
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