士林金拍 114士金職九16
新北市汐止區保安段525地號
特拍
不點交
待拍
133.2萬
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- 2025/5/19 更新
拍賣日期：
2025/6/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
133.2萬
保證金：
26.7萬
總坪數：
30.9坪
坪單價：
4.3萬/坪
持分地坪：
30.9 坪
總現值：
259.7 萬
拍後增值：
126.5 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 汐止區 保安段
525地號，面積 409 m2，持分 1/4，133.2 萬
(乙種工業區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/26，總底價 260萬，保證金 52萬，坪單價 8.4萬/坪，流標
2拍，2025/3/26，總底價 208萬，保證金 41.6萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
3拍，2025/4/23，總底價 166.4萬，保證金 33.3萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
應買，2025/4/29~2025/7/28，總底價 166.4萬，保證金 33.3萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１３年１０月２２日現場指界時，據地政人員指出５２５地號土地位於新北市汐止區保新街１７號正後方約２５公尺處，上無建物，為雜木林，無路可達。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為准。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
4.
以上不動產以出價最高者得標。
5.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場買拍得，其餘共有人無優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
新北市 汐止區 保安段 525地號
409 m2 × (1/4) × 25,400 元 - 133.2 萬元
= 126.5萬元
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