基隆法院 113良31558
新北市瑞芳區(魚桀)魚坑段大寮小段83-1地號
特拍
不點交
待拍
57.7萬
- 187 點閱
- 0 列管
- 2025/5/14 更新
拍賣日期：
2025/6/3 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
57.7萬
保證金：
11.6萬
總坪數：
293.8坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
293.8 坪
總現值：
80.6 萬
拍後增值：
22.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
新北市 瑞芳區 (魚桀)魚坑段大寮小段
83-1地號，面積 2,866 m2，持分 5/72，11.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 瑞芳區 (魚桀)魚坑段大寮小段
83-2地號，面積 771 m2，持分 5/72，3.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新北市 瑞芳區 (魚桀)魚坑段大寮小段
83-3地號，面積 4,263 m2，持分 5/72，17.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新北市 瑞芳區 (魚桀)魚坑段大寮小段
83-4地號，面積 2,997 m2，持分 5/72，12.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
新北市 瑞芳區 (魚桀)魚坑段大寮小段
83-5地號，面積 3,089 m2，持分 5/72，12.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/11，總底價 99萬，保證金 19.8萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2025/4/8，總底價 84.2萬，保證金 16.9萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2025/4/29，總底價 71.8萬，保證金 14.4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
應買，2025/5/8~2025/8/7，總底價 71.8萬，保證金 14.4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
他項權利設定情形：無。
2.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
3.
本件標的於民國113年12月3日查封時，據地政人員指界稱：以門牌新北市瑞芳區大寮路63巷2號之1房屋為中心，83-1地號土地位於東北方235公尺 處；83-
4.
83-3地號土地位於北方
5.
215公尺處；83-
6.
83-5地號土地 位於西北方245公尺、175公尺處，其上均為雜木林、無路可達。本件係拍 賣不動產之應有部分，故於拍定後不點交。
7.
拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。 如因重測之結果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有所不 符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增 減價金或撤銷拍定。
8.
本標土地均為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但 符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構 投標時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。六、本標土地之使用分區依土地謄本所示均為山坡地保育區之農牧用地，無三 七五租約登記，其使用開發是否須受相關法令限制不明，拍定後上開法律關係，需由拍定人自理，請應買人注意。
9.
本標之共有人有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優先承買時，就共有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優 先承買權，若有剩餘之同標標的，拍定人不得拒絕就剩餘標的為承買。
10.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金 (勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
土地增值 (5)
1.
新北市 瑞芳區 (魚桀)魚坑段大寮小段 83-1地號
2,866 m2 × (5/72) × 830 元 - 11.6 萬元
= 4.9萬元
2.
新北市 瑞芳區 (魚桀)魚坑段大寮小段 83-2地號
771 m2 × (5/72) × 830 元 - 3.6 萬元
= 0.8萬元
3.
新北市 瑞芳區 (魚桀)魚坑段大寮小段 83-3地號
4,263 m2 × (5/72) × 830 元 - 17.4 萬元
= 7.2萬元
4.
新北市 瑞芳區 (魚桀)魚坑段大寮小段 83-4地號
2,997 m2 × (5/72) × 830 元 - 12.3 萬元
= 5萬元
5.
新北市 瑞芳區 (魚桀)魚坑段大寮小段 83-5地號
3,089 m2 × (5/72) × 830 元 - 12.8 萬元
= 5萬元
以上資料由司法院新北市瑞芳區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
