士林法院 113春45692
新北市汐止區拱北段631地號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
179萬
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- 2025/5/23 更新
拍賣日期：
2025/5/29 ~ 2025/08/28
案件種類：
土地
總底價：
179萬
保證金：
36萬
總坪數：
19坪
坪單價：
9.4萬/坪
持分地坪：
19 坪
總現值：
115.7 萬
拍後增值：
-63.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 汐止區 拱北段
631地號，面積 314.5 m2，持分 1/5，179 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/20，總底價 278萬，保證金 0萬，坪單價 14.6萬/坪，流標
2拍，2025/4/24，總底價 223萬，保證金 45萬，坪單價 11.7萬/坪，流標
3拍，2025/5/22，總底價 179萬，保證金 36萬，坪單價 9.4萬/坪，流標
停拍，2025/6/12，停拍
法院筆錄 (5)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國113年8月28日現場指界時，據地政人員指出631地號土地上有新北市汐止 區汐萬路2段122巷10弄27號建物及其附屬鐵皮增建物占用。上開建物非本件拍 賣範圍，其所有權人及占用土地之權源均不明，共有人間有無分管契約及契約 內容為何不明。鑑價報告記載未臨路，通行須經過鄰地。惟現在實際情形如 何，仍請應買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
2.
本件不動產公告應買。
3.
應買價額合計新台幣：1,790,000元。
4.
優先承買權之行使：一土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優 先承買權。 二土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物 坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時，應 提出符合上開規定之證明文件。 三如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利 移轉證書。
5.
無抵押權登記。 六、依強制執行法第95條第1項公告應買。（自114年5月29日起至114年8月28日 止。）
土地增值 (1)
1.
新北市 汐止區 拱北段 631地號
314.5 m2 × (1/5) × 18,400 元 - 179 萬元
= -63.3萬元
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