士林法院 113春45692
新北市汐止區拱北段631地號
特拍
不點交
待拍
144萬
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- 2025/6/26 更新
拍賣日期：
2025/7/24 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
144萬
保證金：
29萬
總坪數：
19坪
坪單價：
7.6萬/坪
持分地坪：
19 坪
總現值：
115.7 萬
拍後增值：
-28.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 汐止區 拱北段
631地號，面積 314.5 m2，持分 1/5，144 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/3/20，總底價 278萬，保證金 0萬，坪單價 14.6萬/坪，流標
2拍，2025/4/24，總底價 223萬，保證金 45萬，坪單價 11.7萬/坪，流標
3拍，2025/5/22，總底價 179萬，保證金 36萬，坪單價 9.4萬/坪，流標
應買，2025/5/29~2025/8/28，總底價 179萬，保證金 36萬，坪單價 9.4萬/坪，停拍
停拍，2025/6/12，停拍
法院筆錄 (3)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。二民國113年8月28日現場指界時，據地政人員指出631地號土地上有新北市汐止 區汐萬路2段122巷10弄27號建物及其附屬鐵皮增建物占用。上開建物非本件拍 賣範圍，其所有權人及占用土地之權源均不明，共有人間有無分管契約及契約 內容為何不明。鑑價報告記載未臨路，通行須經過鄰地。惟現在實際情形如 何，仍請應買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
2.
以上不動產以出價最高者得標。
3.
優先承買權之行使：一土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優 先承買權。 二土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物 坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時，應 提出符合上開規定之證明文件。 三如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利 移轉證書。
土地增值 (1)
1.
新北市 汐止區 拱北段 631地號
314.5 m2 × (1/5) × 18,400 元 - 144 萬元
= -28.3萬元
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