基隆法院 113清32121
基隆市七堵區泰安段1672地號
應買
不點交
待拍
32.6萬
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- 2025/5/28 更新
拍賣日期：
2025/5/29 ~ 2025/08/28
案件種類：
土地
總底價：
32.6萬
保證金：
6.6萬
總坪數：
41坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
41 坪
總現值：
33.9 萬
拍後增值：
1.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 七堵區 泰安段
1672地號，面積 18,491 m2，持分 2/273，32.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/26，總底價 45萬，保證金 9萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
2拍，2025/4/23，總底價 38.3萬，保證金 7.7萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
3拍，2025/5/21，總底價 32.6萬，保證金 6.6萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
民國113年11月13日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱：「1672地 號位於門牌號碼基隆市七堵區明德二路107-2號建物南方約385公尺處，現況為 雜木林，無路可達」。1672地號使用分區為山坡地保育區農牧用地，依農業發 展條例第3條及第33條規定，私法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得承 受或應買耕地。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關 價購、徵收、法定空地）如何，請應買人自行查明注意。
2.
本件係拍賣應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
上開不動產1宗公告應買。
4.
應買價格合計新台幣：326,000元。
5.
共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承 買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買 之。
6.
無抵押權設定登記。 六、拍賣土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍 定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或 聲請撤銷拍賣。
土地增值 (1)
1.
基隆市 七堵區 泰安段 1672地號
18,491 m2 × (2/273) × 2,500 元 - 32.6 萬元
= 1.3萬元
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