基隆法院 113實25888
新北市金山區五湖段800地號
應買
部分點交
待拍
194.4萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/5/30 ~ 2025/08/29
案件種類：
土地
總底價：
194.4萬
保證金：
38.9萬
總坪數：
45.1坪
坪單價：
4.3萬/坪
持分地坪：
45.1 坪
總現值：
53.6 萬
拍後增值：
-140.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 金山區 五湖段
800地號，面積 595.7 m2，持分 1/4，194.4 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/25，總底價 240萬，保證金 48萬，坪單價 5.3萬/坪，流標
2拍，2025/4/22，總底價 216萬，保證金 43.2萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
3拍，2025/5/20，總底價 194.4萬，保證金 38.9萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣土地經本院現場查封時據地政人員指稱，標的為新北市金山區月眉26 號房屋之基地，部分為屋前空地、部分道路。復查上開建物之納稅義務人為第 三人許○某，經債權人陳報，建物使用土地權源不明。
2.
上開不動產1宗公告應買。
3.
應買價額合計新台幣：1,944,000元。
4.
本件拍賣土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一到場 應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。
5.
如本件地上建物所有人符合土地法第104條第1項或民法第426條之2第1項規 定，則就其建物坐落之基地有優先承買權。 六、拍賣之土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為 準。如因重測之結果，致土地之面積、位置，或土地現況等與拍賣公告有所不 符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價 金或撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
新北市 金山區 五湖段 800地號
595.7 m2 × (1/4) × 3,600 元 - 194.4 萬元
= -140.8萬元
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