臺中法院 113梅130589二
台中市南區瑞豐街24巷43號(整編後：建成路1081號)
3拍
點交
得標 2,020萬
1,728萬
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- 2025/5/2 更新
拍賣日期：
2025/5/29 週四 上午 09:00
案件種類：
店面
總底價：
1,728萬
保證金：
518.4萬
總坪數：
98.6坪
坪單價：
17.5萬/坪
持分地坪：
28.1 坪
公告建坪：
98.6 坪
總現值：
648.2 萬
拍後增值：
200.2 萬
使用分區/類別：
第二種商業區
主建坪：
98.6 坪
其他內容：
4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 南區 頂橋子頭段
102-267地號，面積 93 m2，持分 1/1，448 萬
(第二種商業區 )
建物 (2)
1.
台中市南區瑞豐街24巷43號(整編後：建成路1081號)，建號 1619，持分 1/1，960 萬
一層：44.90二層：61.63三層：61.63四層：61.63騎樓：16.73合計：246.52 (住家用、4層樓房)
2.
台中市南區瑞豐街24巷43號(整編後：建成路1081號)，建號 11594，持分 1/1，320 萬
一層：23.70二層：12.46三層：12.46四層：12.46突出物一層：18.40合計：79.48
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/3/27，總底價 2,700萬，保證金 810萬，坪單價 27.4萬/坪，流標
2拍，2025/5/1，總底價 2,160萬，保證金 648萬，坪單價 21.9萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
限制登記於拍定後塗銷。
2.
拍賣之不動產查封時，由共有人及其家屬居住使用，拍定後點交。另依謄本一般註記事項所示，本件未繳清遺產稅，不得繕發所有權狀，請應買人注意。 六、拍賣土地使用分區為第一種商業區。
土地增值 (1)
1.
臺中市 南區 頂橋子頭段 102-267地號
93 m2 × (1/1) × 69,701 元 - 448 萬元
= 200.2萬元
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