橋頭金拍 113橋金職申377
高雄市鳥松區美山路36巷14之16號
應買
不點交
待拍
93.5萬
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- 1 列管
- 2025/2/20 更新
拍賣日期：
2025/2/24 ~ 2025/05/23
案件種類：
透天
總底價：
93.5萬
保證金：
18.7萬
總坪數：
20坪
坪單價：
4.7萬/坪
持分地坪：
4.9 坪
公告建坪：
20 坪
總現值：
31.3 萬
拍後增值：
-32.7 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
主建坪：
16 坪
附建坪：
0.5 坪
公設坪：
3.4 坪
公設比：
17.2 %
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 鳥松區 大脚腿段
1690-69地號，面積 60 m2，持分 1/5，48 萬
(乙種工業區 )
2.
高雄市 鳥松區 大脚腿段
1690-109地號，面積 667 m2，持分 1/165，16 萬
(乙種工業區 )
建物 (3)
1.
高雄市鳥松區美山路36巷14之16號，建號 742，持分 1/5，22.4 萬
1樓層：50.59
2樓層：50.59
3樓層：50.59
4樓層：50.59
屋頂突出物：5.77
合計：208.13 陽台8.17 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市鳥松區同上建物共同使用部分，建號 758，持分 1/160，5.8 萬
共同使用部分：1812.32
合計：1812.32
3.
高雄市鳥松區同上建物未辦保存登記建物部分，建號 2123，持分 1/5，1.3 萬
1層：8.84
5層：48.12
合計：56.96
拍賣紀錄 (1)
3拍，2025/2/19，總底價 93.5萬，保證金 18.7萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
2.
本件不動產於民國１１１年９月４日、１１１年１１月２４日現場執行時，據地政人員指界稱編號２土地為本件建物社區之公共道路，建物之
3.
３樓有嚴重壁癌，牆壁有滲水跡象；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
5.
應買價額合計新台幣：玖拾參萬伍仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
7.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
8.
本件均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，共有人如欲行使優先承買權，應就本件拍賣土地、建物併同承買，不得僅就拍賣標的部分行使優先承買權。如土地、建物之共有人均行使優先承買權，建物共有人優先於土地共有人。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
9.
編號３之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意，又該建物部分占用同段１６９０─１０９地號土地，使用關係不明，該建物將來有被訴請拆除之虞，占用之土地不在拍賣範圍。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
13.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 鳥松區 大脚腿段 1690-69地號
60 m2 × (1/5) × 19,500 元 - 48 萬元
= -24.6萬元
2.
高雄市 鳥松區 大脚腿段 1690-109地號
667 m2 × (1/165) × 19,500 元 - 16 萬元
= -8.1萬元
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