臺北法院 113妙90996
台北市大安區永康街7巷19之1號
特拍
不點交
待拍
185.8萬
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- 1 列管
- 2025/7/11 更新
拍賣日期：
2025/8/13 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
185.8萬
保證金：
38萬
總坪數：
0坪
坪單價：
4,664.9萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
0 坪
總現值：
6.9 萬
拍後增值：
-118.1 萬
使用分區/類別：
第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。
主建坪：
0 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 大安區 金華段一小段
105地號，面積 867 m2，持分 10/100000，107 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。 )
2.
臺北市 大安區 金華段一小段
105-1地號，面積 120 m2，持分 10/100000，18 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第參種住宅區)。 )
建物 (1)
1.
台北市大安區永康街7巷19之1號，建號 3351，持分 2/96，60.8 萬
一層：6.32合計：6.32 (15層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/12，總底價 360萬，保證金 72萬，坪單價 9,038.6萬/坪，流標
2拍，2025/4/16，總底價 289萬，保證金 58萬，坪單價 7,256萬/坪，流標
3拍，2025/5/14，總底價 231.4萬，保證金 47萬，坪單價 5,809.8萬/坪，流標
應買，2025/5/23~2025/8/22，總底價 231.4萬，保證金 47萬，坪單價 5,809.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
105地號、105之1地號土地及3351建號建物經本院現場查封，現場為一立體停車塔，現場停 車塔管理員表示
2.
26停車位並無固定位置，而是視停車當時空置的停車版降下讓債務人停 車。並表示債務人有2停車塔遙控器供債務人停車使用，售出停車位後，由停車塔業者提供新的 遙控器。本件土地、建物皆係拍賣應有部分，拍定後不點交。
3.
拍賣標的3351建號建物係為停車位，編號為
4.
26，亦為自行使用，停車位為類似區分所 有建物，可獨立使用，但因無固定位置，故拍定後不點交，建物共有人無優先承買權。
5.
拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬 列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始 能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
6.
拍定後抵押權均塗銷。
土地增值 (2)
1.
臺北市 大安區 金華段一小段 105地號
867 m2 × (10/100000) × 721,027 元 - 107 萬元
= -100.7萬元
2.
臺北市 大安區 金華段一小段 105-1地號
120 m2 × (10/100000) × 526,000 元 - 18 萬元
= -17.4萬元
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