臺北法院 113妙90996
台北市大安區永康街7巷19之1號
應買
不點交
待拍
231.4萬
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- 0 列管
- 2025/5/16 更新
拍賣日期：
2025/5/23 ~ 2025/08/22
案件種類：
透天
總底價：
231.4萬
保證金：
47萬
總坪數：
0坪
坪單價：
5,809.8萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
0 坪
總現值：
6.9 萬
拍後增值：
-148.5 萬
使用分區/類別：
第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。
主建坪：
0 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 大安區 金華段一小段
105地號，面積 867 m2，持分 10/100000，133 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。 )
2.
臺北市 大安區 金華段一小段
105-1地號，面積 120 m2，持分 10/100000，22.4 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第參種住宅區)。 )
建物 (1)
1.
台北市大安區永康街7巷19之1號，建號 3351，持分 2/96，76 萬
一層：6.32合計：6.32 (15層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/12，總底價 360萬，保證金 72萬，坪單價 9,038.6萬/坪，流標
2拍，2025/4/16，總底價 289萬，保證金 58萬，坪單價 7,256萬/坪，流標
3拍，2025/5/14，總底價 231.4萬，保證金 47萬，坪單價 5,809.8萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
105地號、105之1地號土地及3351建號建物經本院現場查封，現場為一立體停車塔，現場停 車塔管理員表示
2.
26停車位並無固定位置，而是視停車當時空置的停車版降下讓債務人停 車。並表示債務人有2停車塔遙控器供債務人停車使用，售出停車位後，由停車塔業者提供新的 遙控器。本件土地、建物皆係拍賣應有部分，拍定後不點交。
3.
拍賣標的3351建號建物係為停車位，編號為
4.
26，亦為自行使用，停車位為類似區分所 有建物，可獨立使用，但因無固定位置，故拍定後不點交，建物共有人無優先承買權。
5.
拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬 列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始 能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
6.
上開不動產3宗合併拍賣，公開徵求應買。
7.
應買價額合計新台幣：2,314,000元。
8.
拍定後抵押權均塗銷。
土地增值 (2)
1.
臺北市 大安區 金華段一小段 105地號
867 m2 × (10/100000) × 721,027 元 - 133 萬元
= -126.7萬元
2.
臺北市 大安區 金華段一小段 105-1地號
120 m2 × (10/100000) × 526,000 元 - 22.4 萬元
= -21.8萬元
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