臺北法院 113水216507
臺北市大安區大安段三小段35地號
應買
不點交
待拍
800萬
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- 2025/11/7 更新
拍賣日期：
2025/11/5 ~ 2026/02/04
案件種類：
土地
總底價：
800萬
保證金：
160萬
總坪數：
3.8坪
坪單價：
211.1萬/坪
持分地坪：
3.8 坪
總現值：
1,134.9 萬
拍後增值：
334.9 萬
使用分區/類別：
道路用地(公共設施用地)。【62/9/14】
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大安區 大安段三小段
35地號，面積 287 m2，持分 77/1764，800 萬
(道路用地(公共設施用地)。【62/9/14】 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/8/20，總底價 1,250萬，保證金 250萬，坪單價 329.8萬/坪，流標
2拍，2025/9/24，總底價 1,000萬，保證金 200萬，坪單價 263.9萬/坪，流標
3拍，2025/10/22，總底價 800萬，保證金 160萬，坪單價 211.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員現場指界稱35地號土地為四維路208巷之道路用地，於敦化南路 126號右側，其上有車庫及守望亭部分占用，本件僅拍賣土地之應有部分，上開 占用問題由拍定人自行解決。
2.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有人之 一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買 權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
3.
上開不動產1宗拍賣，請應買人應買。
4.
應買價額合計新台幣：8,000,000元。
土地增值 (1)
1.
臺北市 大安區 大安段三小段 35地號
287 m2 × (77/1764) × 905,895 元 - 800 萬元
= 334.9萬元
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