基隆法院 113儉22492
基隆市安樂區基金一路208巷174弄22號3樓
特拍
點交
待拍
376.2萬
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- 2025/6/10 更新
拍賣日期：
2025/7/8 週二 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
376.2萬
保證金：
75.3萬
總坪數：
25.3坪
坪單價：
14.9萬/坪
持分地坪：
7.8 坪
公告建坪：
25.3 坪
總現值：
62.7 萬
拍後增值：
-83 萬
主建坪：
22.6 坪
附建坪：
2.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
基隆市 安樂區 情人湖段
135地號，面積 23,611.3 m2，持分 109/100000，144.1 萬
2.
基隆市 安樂區 情人湖段
135-1地號，面積 73.5 m2，持分 109/100000，1.6 萬
建物 (1)
1.
基隆市安樂區基金一路208巷174弄22號3樓，建號 412，持分 1/1，230.5 萬
三層：74.85合計：74.85 陽台8.78 (5層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/3/18，總底價 489.8萬，保證金 98萬，坪單價 19.4萬/坪，流標
2拍，2025/4/15，總底價 465.5萬，保證金 93.1萬，坪單價 18.4萬/坪，流標
3拍，2025/5/13，總底價 395.8萬，保證金 79.2萬，坪單價 15.6萬/坪，流標
應買，2025/5/14~2025/8/13，總底價 395.8萬，保證金 79.2萬，坪單價 15.6萬/坪，停拍
停拍，2025/6/9，停拍
法院筆錄 (5)
1.
他項權利設定情形： 1.本件執行標的均設定本金最高限額新臺幣1,728,000元之抵押權予臺灣新光商業銀行股份有限公司。 2.本件執行標的均設定本金最高限額新臺幣2,000,000元之抵押權予臺灣新光商業銀行股份有限公司。 3.本件執行標的均設定本金最高限額新臺幣1,800,000元之抵押權予中國信託商業銀行股份有限公司(於民國113年 9月25日具狀陳明，該抵押權所擔保之債權為0元)。4.以上抵押權，於拍定後塗銷。
2.
本院於民國113年9月5日至現場履勘，由債權人代理人會同鑑價人員、鎖匠、員警導往執行，現場由鎖匠開門 入內。屋內堆置家具廢棄物，應久無人居住，佈滿灰塵且有水無電。地板磁磚隆起，牆壁油漆剝落。地政人員在 場略稱，建物無增建，
3.
135-1地號土地為社區台北大鎮坐落。另債權人陳明，本件執行標的無停車位。
4.
據民國113年9月出具之估價報告略稱：「勘估標的
5.
135-1地號土地之土地使用分區分別為住宅區，道路 用地，屋齡約28.9年，為本國式鋼筋混泥土造5層樓之第3層。屋內有漏水痕跡且客廳地板已浮翹。」
土地增值 (2)
1.
基隆市 安樂區 情人湖段 135地號
23,611.3 m2 × (109/100000) × 24,300 元 - 144.1 萬元
= -81.6萬元
2.
基隆市 安樂區 情人湖段 135-1地號
73.5 m2 × (109/100000) × 24,300 元 - 1.6 萬元
= -1.4萬元
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