臺中法院 113清91678
台中市太平區大興十一街15號
特拍
點交
待拍
588.8萬
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- 2025/7/16 更新
拍賣日期：
2025/8/22 週五 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
588.8萬
保證金：
176.7萬
總坪數：
53.5坪
坪單價：
11萬/坪
持分地坪：
22.2 坪
公告建坪：
53.5 坪
總現值：
143.2 萬
拍後增值：
-368.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
51.5 坪
附建坪：
2 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 太平區 麗園段
670地號，面積 73.4 m2，持分 1/1，512 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
台中市太平區大興十一街15號，建號 557，持分 1/1，51.2 萬
一層：40.8二層：40.8突出物：6.45合計：88.05 陽台6.49 (加強磚造、2層樓房)
2.
台中市太平區大興十一街15號，建號 1073，持分 1/1，25.6 萬
一層：41.36三層：40.84合計：82.2 (加強磚造、2層樓房)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/7，總底價 1,150萬，保證金 345萬，坪單價 21.5萬/坪，流標
2拍，2025/5/9，總底價 920萬，保證金 276萬，坪單價 17.2萬/坪，流標
3拍，2025/6/27，總底價 736萬，保證金 220.8萬，坪單價 13.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
詳如備註。
2.
建物查封時，共有人在場表示
3.
2樓有壁癌且推滿雜物，應買人請自行查證，拍定後點 交。
4.
抵押權於拍定後塗銷。 六、附表編號２之建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且該 建物部分坐落鄰地（679及461地號）上，即若經建築主管機關認定係屬違章或鄰地所有權人主張拆屋還地，則拍定人應自行承受拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
臺中市 太平區 麗園段 670地號
73.4 m2 × (1/1) × 19,500 元 - 512 萬元
= -368.8萬元
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