臺中法院 113蘭201854
台中市太平區新城里樹孝路337巷2弄9號6樓
2拍
點交
待拍
674.4萬
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- 1 列管
- 2025/8/22 更新
拍賣日期：
2025/9/16 週二 下午 01:30
案件種類：
大樓
總底價：
674.4萬
保證金：
202.4萬
總坪數：
25.5坪
坪單價：
26.4萬/坪
持分地坪：
3.8 坪
公告建坪：
25.5 坪
總現值：
57 萬
拍後增值：
-312.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
22.9 坪
附建坪：
2.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/16層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 太平區 樹孝段
1634地號，面積 2,813.6 m2，持分 42/10000，346.3 萬
(住宅區 )
2.
臺中市 太平區 樹孝段
1634-1地號，面積 182.4 m2，持分 42/10000，22.3 萬
(道路地 )
3.
臺中市 太平區 樹孝段
1634-2地號，面積 10.7 m2，持分 42/10000，1 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市太平區新城里樹孝路337巷2弄9號6樓，建號 3335，持分 1/1，304.8 萬
第六樓層：75.65合計：75.65 陽台：8.78 (集合住宅、鋼筋混凝土造、16層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/8/19，總底價 842.7萬，保證金 252.9萬，坪單價 33萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
拍定後查封登記及抵押權均塗銷。
2.
據查封筆錄記載，本件拍賣建物現由債務人及其家屬自行居住使用，建物除部分牆壁有裂痕及壁癌外，無海 砂屋、輻射屋、嚴重漏水或火災受損等情形，拍定後點交之。六、本件拍賣標的為集合式住宅：基地、公共設施（含道路）用地之共有人無優先承買權，其坐落土地(1634地 號)及共用部分(1634-
3.
1634-2地號、3470建號)之共有人均無優先承買權。
4.
債務人有、無積欠大樓管理費用及其數額暨拍賣不動產是否確實附有停車位及其實際位置與債務人使用權之 有無，應買人請自行查明，應買人、債權人、債務人等均不能執該事由請求增減價金。
5.
公寓大廈管理條例第24條第1項規定：「區分所有權人之繼受人，應於繼受前向管理負責人或管理委員會請求 閱覽或影印第35條所定文件，並應於繼受後遵守原區分所有權人依本條例或規約所定之一切權利義務事 項。」請應買人注意。
6.
本件拍賣建物，本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重 漏水、火災受損、建物內有非 自然死亡或其它足以影響交易之特殊情事等事項，於使用情形欄載明，如使用情形未特別載明，即表示經本 院以現場調查等方式〈不含委託專業檢查單位鑑定〉予以調查後，尚未發現有上開情事。惟鑑於司法資源有 限，縱經本院以通常方式調查，仍難保證決無上情，此部分請投標人斟酌注意。
土地增值 (3)
1.
臺中市 太平區 樹孝段 1634地號
2,813.6 m2 × (42/10000) × 45,452 元 - 346.3 萬元
= -292.6萬元
2.
臺中市 太平區 樹孝段 1634-1地號
182.4 m2 × (42/10000) × 41,524 元 - 22.3 萬元
= -19.1萬元
3.
臺中市 太平區 樹孝段 1634-2地號
10.7 m2 × (42/10000) × 35,000 元 - 1 萬元
= -0.8萬元
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