臺北法院 113未111438二
台北市大安區信義路三段39號14樓
特拍
部分點交
待拍
7,770萬
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- 2025/7/8 更新
拍賣日期：
2025/8/7 週四 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
7,770萬
保證金：
1,554萬
總坪數：
31.9坪
坪單價：
243.8萬/坪
持分地坪：
4.5 坪
公告建坪：
31.9 坪
總現值：
1,956.9 萬
拍後增值：
-3,883.1 萬
使用分區/類別：
第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。
主建坪：
27.4 坪
附建坪：
4.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大安區 懷生段四小段
275地號，面積 151 m2，持分 987/10000，5,840 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。 )
建物 (1)
1.
台北市大安區信義路三段39號14樓，建號 3903，持分 1/1，1,930 萬
14層：66.63夾層：23.79合計：90.42 陽台4.11，雨遮10.81 (14層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2025/4/10，總底價 15,171萬，保證金 3,035萬，坪單價 476.1萬/坪，流標
2拍，2025/5/8，總底價 12,138萬，保證金 2,428萬，坪單價 380.9萬/坪，流標
3拍，2025/6/12，總底價 9,712萬，保證金 1,943萬，坪單價 304.8萬/坪，流標
應買，2025/6/12~2025/9/11，總底價 9,712萬，保證金 1,943萬，坪單價 304.8萬/坪，停拍
停拍，2025/6/26，停拍
停拍，2025/7/3，停拍
法院筆錄 (4)
1.
3903建號建物現場查封時大門未鎖(據物業在場稱因債務人未繳管理費、電費，大門電子鎖 未通電故可逕為入內)，入內為毛胚屋空屋，現場無人使用，無水電，亦無增建，本件建物謄本 載有夾層部分，現場檢視建物有樓中樓，惟依謄本註記不得加設夾層，請應買人注意；依物業 管理人員稱屋外有社區規約約定由各層住戶專用之共用陽台；另依謄本所載含停車位編號14 號，據管理員稱為機械式停車位，惟無固定分配之位置，不清楚是否另有約定使用情形，拍定 人應自行查明停車位分配使用情形；本件係拍賣建物所有權全部，拍定後建物依現況點交，停 車位不點交。
2.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然 死亡等足以影響交易之特殊情事，均查無相關之記錄，另債權人、債務人若有影響交易之情 事，應檢附相關文件到院以利發布公告。
3.
本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價 稅、房屋稅、執行費用及本件執行債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得 撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。
4.
抵押權拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 大安區 懷生段四小段 275地號
151 m2 × (987/10000) × 1,313,000 元 - 5,840 萬元
= -3,883.1萬元
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