臺北法院 113未111438二
台北市大安區信義路三段39號14樓
3拍
部分點交
待拍
9,712萬
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- 2025/5/19 更新
拍賣日期：
2025/6/12 週四 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
9,712萬
保證金：
1,943萬
總坪數：
31.9坪
坪單價：
304.8萬/坪
持分地坪：
4.5 坪
公告建坪：
31.9 坪
總現值：
1,956.9 萬
拍後增值：
-5,343.1 萬
使用分區/類別：
第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。
主建坪：
27.4 坪
附建坪：
4.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大安區 懷生段四小段
275地號，面積 151 m2，持分 987/10000，7,300 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。 )
建物 (1)
1.
台北市大安區信義路三段39號14樓，建號 3903，持分 1/1，2,412 萬
14層：66.63夾層：23.79合計：90.42 陽台4.11，雨遮10.81 (14層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/10，總底價 15,171萬，保證金 3,035萬，坪單價 476.1萬/坪，流標
2拍，2025/5/8，總底價 12,138萬，保證金 2,428萬，坪單價 380.9萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
3903建號建物現場查封時大門未鎖(據物業在場稱因債務人未繳管理費、電費，大門 電子鎖未通電故可逕為入內)，入內為毛胚屋空屋，現場無人使用，無水電，亦無增建， 本件建物謄本載有夾層部分，現場檢視建物有樓中樓，惟依謄本註記不得加設夾層，請 應買人注意；依物業管理人員稱屋外有社區規約約定由各層住戶專用之共用陽台；另依 謄本所載含停車位編號14號，據管理員稱為機械式停車位，惟無固定分配之位置，不清 楚是否另有約定使用情形，拍定人應自行查明停車位分配使用情形；本件係拍賣建物所 有權全部，拍定後建物依現況點交，停車位不點交。
土地增值 (1)
1.
臺北市 大安區 懷生段四小段 275地號
151 m2 × (987/10000) × 1,313,000 元 - 7,300 萬元
= -5,343.1萬元
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