臺北法院 113未111438一
台北市大安區仁愛路三段24巷1之8號7樓
應買
部分點交
停拍 其他
7,506萬
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- 2025/6/19 更新
拍賣日期：
2025/6/12 ~ 2025/09/11
案件種類：
大樓
總底價：
7,506萬
保證金：
1,502萬
總坪數：
55.3坪
坪單價：
135.6萬/坪
持分地坪：
19.1 坪
公告建坪：
55.3 坪
總現值：
3,319.2 萬
拍後增值：
-2,897.8 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
44.9 坪
附建坪：
10.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大安區 懷生段四小段
96地號，面積 295 m2，持分 3843/18000，6,217 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市大安區仁愛路三段24巷1之8號7樓，建號 3512，持分 1/1，1,289 萬
7層：103.25夾層：45.31合計：148.56 陽台24.94，雨遮9.45 (7層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/10，總底價 11,726萬，保證金 2,346萬，坪單價 211.9萬/坪，流標
2拍，2025/5/8，總底價 9,382萬，保證金 1,877萬，坪單價 169.5萬/坪，流標
3拍，2025/6/12，總底價 7,506萬，保證金 1,502萬，坪單價 135.6萬/坪，流標
停拍，2025/6/26，停拍
法院筆錄 (4)
1.
3512建號建物現場查封時，經按鈴無人回應，經鎖匠開鎖入內，現場無人使用，無 水電，亦無增建。依謄本所載含停車位編號5號，據大樓管理員稱為機械式停車位，惟不 清楚位置及使用占有情形，拍定人應自行查明停車位使用相關之社區規約。依謄本及實 際檢視，建物有樓中樓夾層構造，惟依謄本註記本建物不得加設夾層，請應買人注意； 本件係拍賣建物所有權全部，拍定後建物依現況點交，停車位不點交。
2.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有 非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，均查無相關之記錄，另債權人、債務人若有影 響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。
3.
本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值 稅、地價稅、房屋稅、執行費用及本件執行債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定， 縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順 序。
4.
抵押權拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 大安區 懷生段四小段 96地號
295 m2 × (3843/18000) × 527,000 元 - 6,217 萬元
= -2,897.8萬元
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