臺中法院 113善175073
台中市中區成功路128巷12號二樓之14
3拍
點交
得標 73.9萬
73.6萬
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- 2025/5/15 更新
拍賣日期：
2025/6/10 週二 上午 09:00
案件種類：
公寓
總底價：
73.6萬
保證金：
22.1萬
總坪數：
6.2坪
坪單價：
11.8萬/坪
持分地坪：
1.8 坪
公告建坪：
6.2 坪
總現值：
24.5 萬
拍後增值：
-26.7 萬
使用分區/類別：
第一種商業區
主建坪：
5.3 坪
附建坪：
1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 中區 繼光段五小段
5-60地號，面積 574 m2，持分 101/10000，51.2 萬
(第一種商業區 )
建物 (1)
1.
台中市中區成功路128巷12號二樓之14，建號 872，持分 1/1，22.4 萬
二層：17.38合計：17.38 陽台3.16 (辦公室、鋼筋混凝土造、5層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/8，總底價 115萬，保證金 34.5萬，坪單價 18.5萬/坪，流標
2拍，2025/5/13，總底價 92萬，保證金 27.6萬，坪單價 14.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
113年12月11日查封時，債權人代理人引導至現場，建物為空屋，已成廢墟狀態。
2.
本件執行標的有建物，法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載 明，如使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有 上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保 證絕無上情，此部分請投標人斟酌，自行查明注意，拍定後均不得以此為由聲請減少價金 或聲請撤銷拍定。
3.
本件不動產有抵押權設定，拍定後均塗銷。
4.
本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。 六、依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為第一種商業區。
土地增值 (1)
1.
臺中市 中區 繼光段五小段 5-60地號
574 m2 × (101/10000) × 42,264 元 - 51.2 萬元
= -26.7萬元
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