高雄金拍 114雄金職辰18
高雄市前鎮區衡陽街61號5樓
特拍
點交
待拍
300.2萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
300.2萬
保證金：
60萬
總坪數：
28.7坪
坪單價：
10.4萬/坪
持分地坪：
7 坪
公告建坪：
28.7 坪
總現值：
188.7 萬
拍後增值：
-70.5 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
21.9 坪
附建坪：
2.3 坪
公設坪：
4.5 坪
公設比：
15.7 %
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 前鎮區 光華段一小段
1969地號，面積 346 m2，持分 665/10000，259.2 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市前鎮區衡陽街61號5樓，建號 3744，持分 1/1，34.6 萬
5樓層：72.52
合計：72.52 陽台7.54 (5層樓鋼筋混凝土造之第5層)
2.
高雄市前鎮區同上建物共同使用部分，建號 3747，持分 776/10000，6.4 萬
共同使用部分：192.61
合計：192.61 (5層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/12，總底價 521萬，保證金 104.2萬，坪單價 18.1萬/坪，流標
2拍，2025/4/9，總底價 416.8萬，保證金 83.4萬，坪單價 14.5萬/坪，流標
3拍，2025/5/7，總底價 333.5萬，保證金 66.7萬，坪單價 11.6萬/坪，流標
應買，2025/5/12~2025/8/11，總底價 333.5萬，保證金 66.7萬，坪單價 11.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據民國９７年１１月６日查封筆錄記載，據債權人代理人稱執行標的現由債務人楊義宗使用中。據１１３年１２月１１日執行筆錄記載，債務人楊准昌在場稱執行標的現由其和家人居住使用，現場並無影響房屋交易之特殊情形。投標或應買人應自行再確認拍賣標的狀況。如有發現與公告使用情形不符，請儘速向本院陳報。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
投標或應買人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價、差額價金或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理或撤拍。六、如有海砂屋、輻射屋、地震受損、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡、有三七五租約、農地重劃區耕地、污染控制場等影響交易之特殊情形，債權人與債務人或利害關係人應查明向本院陳報。本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，標的物投標或應買人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標或應買人自行查明，不得於拍定或應買後主張。
4.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 前鎮區 光華段一小段 1969地號
346 m2 × (665/10000) × 82,000 元 - 259.2 萬元
= -70.5萬元
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