新北法院 113辰91155甲
新北市三重區仁興段2092地號
3拍
不點交
待拍
48萬
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- 2025/6/12 更新
拍賣日期：
2025/7/2 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
48萬
保證金：
9.6萬
總坪數：
6.4坪
坪單價：
7.5萬/坪
持分地坪：
6.4 坪
總現值：
342.1 萬
拍後增值：
294.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三重區 仁興段
2092地號，面積 85 m2，持分 1/4，48 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/2/12，總底價 73.4萬，保證金 14.7萬，坪單價 11.4萬/坪，流標
1拍，2025/4/9，總底價 73.4萬，保證金 14.7萬，坪單價 11.4萬/坪，停拍
停拍，2025/4/2，停拍
1拍，2025/5/7，總底價 73.4萬，保證金 14.7萬，坪單價 11.4萬/坪，流標
2拍，2025/6/4，總底價 58.8萬，保證金 11.8萬，坪單價 9.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
拍賣標的位於三重區溪尾街5巷45號、47號、49號門前之既成道路和部分停 車場。土地實際坐落地點、位置、範圍依地政機關之地籍圖及謄本所載為 準，應買人應自行查明注意。另本件土地部分作為道路使用，是否符合既 成道路之事實而構成公用地役關係，應買人應自行查明，拍定後不得以此 向法院爭執或請求撤銷拍定。
2.
本件係拍賣土地應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交，除 買受人為土地共有人外，土地共有人有優先承買權。惟如有土地法第104 條、第107條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第426條之
3.
第 460條之1規定之承租人，則該地上權人、典權人或承租人有優先承買權 （且優於共有人之優先承買權）。另如有前開情形，則應於拍定前向本院 陳報。
4.
新北市政府函復：拍賣標的屬「三重都市計畫」之「住宅區」。
5.
本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已繳交 之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
土地增值 (1)
1.
新北市 三重區 仁興段 2092地號
85 m2 × (1/4) × 161,000 元 - 48 萬元
= 294.1萬元
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