新竹法院 113賢54248
新竹市樹下段615地號
應買
不點交
待拍
99萬
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- 2025/5/23 更新
拍賣日期：
2025/5/29 ~ 2025/08/28
案件種類：
土地
總底價：
99萬
保證金：
19.8萬
總坪數：
11.7坪
坪單價：
8.5萬/坪
持分地坪：
11.7 坪
總現值：
88.2 萬
拍後增值：
-10.7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 樹下段
615地號，面積 310.2 m2，持分 113/906，99 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/27，總底價 154.6萬，保證金 30.9萬，坪單價 13.2萬/坪，流標
2拍，2025/4/24，總底價 123.7萬，保證金 24.7萬，坪單價 10.6萬/坪，流標
3拍，2025/5/22，總底價 99萬，保證金 19.8萬，坪單價 8.5萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
114.1.8現場查封時，依地政人員所指，本件土地為新竹市樹下街285巷4至 6號前之道路，實際範圍須以實測為準。
2.
應買人應自行注意查證土地實際範圍及現況，本院不負責鑑界或複丈事 宜，拍定後拍定人不得以土地現況與公告所載不符，請求撤銷拍定或減少價 金。
3.
因係拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
無抵押權設定。
6.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟有無優先承買權倘有爭執，非本 處形式審查所能認定者，應以將來確認優先承買權之實體訴訟之認定為準。 六、請應買人自行查明有無經主管機關辦理協議價購或徵收，拍定後不得以此 為由，主張撤銷拍定、減少價金或損害賠償。
7.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定，或經法院成立調解、和解時，本院得撤銷拍定。
8.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
9.
轉訴訟輔導科(轉分機12
10.
。
土地增值 (1)
1.
新竹市 樹下段 615地號
310.2 m2 × (113/906) × 22,800 元 - 99 萬元
= -10.7萬元
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