新竹法院 113賢46571
新竹縣湖口鄉中山路二段198號四樓之2
3拍
不點交
得標 443.81萬
422.5萬
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- 2025/4/25 更新
拍賣日期：
2025/5/22 週四 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
422.5萬
保證金：
84.5萬
總坪數：
27.2坪
坪單價：
15.5萬/坪
持分地坪：
3.2 坪
公告建坪：
27.2 坪
總現值：
56.6 萬
拍後增值：
-136.8 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
24.3 坪
附建坪：
2.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/10層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 湖口鄉 西湖段
451地號，面積 956.2 m2，持分 2234/200000，193.4 萬
(商業區 )
建物 (1)
1.
新竹縣湖口鄉中山路二段198號四樓之2，建號 481，持分 1/1，229.1 萬
4層：80.21合計：80.21 陽台9.75，含共有部分534、536建號，及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、10層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/3/27，總底價 660.2萬，保證金 132萬，坪單價 24.3萬/坪，流標
2拍，2025/4/24，總底價 528.2萬，保證金 105.6萬，坪單價 19.4萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
114.1.2現場查封時，債務人不在場，據債權人稱，房屋由債務人之父親及妹妹居住使用， 無停車位，未聽聞有影響交易之特殊情事等語。
2.
拍定後不點交。
3.
無抵押權設定。
4.
本件拍賣金額係包括整體建物之價值，其中倘有增建，其價值亦包括於總價內，惟增建部 分，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，並需承擔被拆除之風險，請應買 人注意。 六、優先承買：本件債權人、債務人即全體共有人均得參與投標，若買受人非共有人，共有人 有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以執行法院抽籤定之。
5.
本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、屋內有非自 然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如未特別載明，即表示依現 場調查，未發現有上開情事。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式調查，仍難保證絕無 上情，此部分請投標人斟酌，於應買或投標前應自行查證，拍定後不得以此為由，主張撤銷拍 定或減少價金。
6.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
7.
轉訴訟輔導科(轉分機
8.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 湖口鄉 西湖段 451地號
956.2 m2 × (2234/200000) × 53,029 元 - 193.4 萬元
= -136.8萬元
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