士林法院 113雙43473
台北市大同區承德路2段53巷1號
1拍
不點交
待拍
3,122萬
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- 2025/4/7 更新
拍賣日期：
2025/4/24 週四 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
3,122萬
保證金：
0.6萬
總坪數：
35.9坪
坪單價：
87.1萬/坪
持分地坪：
7.5 坪
公告建坪：
35.9 坪
總現值：
922.9 萬
拍後增值：
-2,079.1 萬
使用分區/類別：
第三種商業區
主建坪：
34.4 坪
附建坪：
1.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 大同區 圓環段一小段
534地號，面積 60 m2，持分 4/20，1,327 萬
(第三種商業區 )
2.
臺北市 大同區 圓環段一小段
534-2地號，面積 64 m2，持分 4/20，1,675 萬
(第三種商業區 )
建物 (3)
1.
台北市大同區承德路2段53巷1號，建號 568，持分 1/1，54 萬
第1樓層：48.52合計：48.52 (鋼筋混凝土造5層樓房)
2.
台北市大同區承德路2段63巷2號，建號 625，持分 1/1，63 萬
第1樓層：58.83合計：58.83 平台4.85 (鋼筋混凝土造5層樓房)
3.
台北市大同區承德路2段53巷1號及63巷2號未登記部分，建號 1565，持分 1/1，3 萬
第一trial分：6.32合計：6.32 (鋼筋混凝土造5層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/4/10，總底價 3,462萬，保證金 693萬，坪單價 96.6萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定 後，除拍定人為共有人外，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，有二人以上願優 先承買者，以抽籤定之。
2.
無抵押權登記。
土地增值 (2)
1.
臺北市 大同區 圓環段一小段 534地號
60 m2 × (4/20) × 393,933 元 - 1,327 萬元
= -854.3萬元
2.
臺北市 大同區 圓環段一小段 534-2地號
64 m2 × (4/20) × 351,678 元 - 1,675 萬元
= -1,224.9萬元
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