士林法院 113春43492
新北市汐止區康寧街747號十八樓
2拍
不點交
待拍
986萬
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- 2025/8/5 更新
拍賣日期：
2025/9/4 週四 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
986萬
保證金：
198萬
總坪數：
21.7坪
坪單價：
45.3萬/坪
持分地坪：
5.4 坪
公告建坪：
21.7 坪
總現值：
48.5 萬
拍後增值：
-181.5 萬
使用分區/類別：
風景區
主建坪：
18.7 坪
附建坪：
3.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/23層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 汐止區 金龍段
703地號，面積 2,012.3 m2，持分 69/100000，19 萬
(風景區 )
2.
新北市 汐止區 金龍段
1265地號，面積 23,654.6 m2，持分 69/100000，211 萬
(風景區 )
建物 (1)
1.
新北市汐止區康寧街747號十八樓，建號 7551，持分 1/1，756 萬
第十八層：61.74合計：61.74 陽台10.15 (鋼筋混凝土造23層樓房)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/24，總底價 1,231萬，保證金 247萬，坪單價 56.6萬/坪，停拍
停拍，2025/4/21，停拍
1拍，2025/7/24，總底價 1,231萬，保證金 247萬，坪單價 56.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
一7551建號拍定後點交、
2.
7642建號不點交。 二民國114年6月18日現場查封時，債務人在場稱房屋為自行居住使用，無停車位；703地號現為 停車場，其餘部分沿康寧街751巷道路向山坡上延伸，上有噴水池、自來水加壓站及雜木林占 用，占用權源不明。實際情形如何，請應買人自行查明注意。
3.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
新北市 汐止區 金龍段 703地號
2,012.3 m2 × (69/100000) × 27,400 元 - 19 萬元
= -15.2萬元
2.
新北市 汐止區 金龍段 1265地號
23,654.6 m2 × (69/100000) × 27,400 元 - 211 萬元
= -166.3萬元
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