苗栗法院 113天23908
苗栗縣苗栗市玉苗里11鄰西勢美北17號
特拍
點交
待拍
325.5萬
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- 2025/8/18 更新
拍賣日期：
2025/9/4 週四 下午 02:30
案件種類：
平房
總底價：
325.5萬
保證金：
65.1萬
總坪數：
30坪
坪單價：
10.8萬/坪
持分地坪：
23.9 坪
公告建坪：
30 坪
總現值：
227.1 萬
拍後增值：
-89.7 萬
使用分區/類別：
主建坪：
30 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 苗栗市 文昌段
1032地號，面積 78.9 m2，持分 1/1，316.8 萬
建物 (2)
1.
苗栗縣苗栗市玉苗里11鄰西勢美北17號，建號 486，持分 1/1，5.8 萬
一層：42.05合計：42.05 (住家用、木石磚造、1層)
2.
苗栗縣苗栗市玉苗里11鄰西勢美北17號，建號 1035，持分 1/1，2.9 萬
一層：25.79二層：31.48合計：57.27 (住家用、木石磚造、鋼鐵造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/10，總底價 565萬，保證金 113萬，坪單價 18.8萬/坪，流標
3拍，2025/7/24，總底價 361.6萬，保證金 72.4萬，坪單價 12萬/坪，停拍
應買，2024/8/5~2024/11/4，總底價 361.6萬，保證金 72.4萬，坪單價 12萬/坪，流標
停拍，2025/8/14，停拍
法院筆錄 (5)
1.
本院於113年9月19日現場查封時，據地政人員指稱：一層後方、二層全部，為增建，惟仍 應以實測為準。有一在場人自稱為債務人之弟（不願提供姓名、亦不願於筆錄上簽名）稱：久 未與債務人聯繫，債務人未居住於此。
2.
經本院函警協查，苗栗分局於114年5月14日陳報：現場居住人為債務人之弟徐先生，基於 債務人家屬之身分自行使用。
3.
拍定後點交。
4.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
5.
本件暫編1035建號建物為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定人拍定後不得持權利 移轉證書辦理保存登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且應負被拆除之危 險。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 苗栗市 文昌段 1032地號
78.9 m2 × (1/1) × 28,800 元 - 316.8 萬元
= -89.7萬元
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