臺北法院 113清173201
臺北市松山區寶清段二小段19地號
特拍
不點交
待拍
282萬
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- 2025/8/26 更新
拍賣日期：
2025/9/22 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
282萬
保證金：
57萬
總坪數：
1.9坪
坪單價：
148萬/坪
持分地坪：
1.9 坪
總現值：
279.9 萬
拍後增值：
-2.1 萬
使用分區/類別：
第三種商業區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 松山區 寶清段二小段
19地號，面積 63 m2，持分 1/10，282 萬
(第三種商業區。 )
拍賣紀錄 (6)
1拍，2025/4/14，總底價 550萬，保證金 110萬，坪單價 288.6萬/坪，流標
2拍，2025/5/12，總底價 440萬，保證金 88萬，坪單價 230.9萬/坪，流標
3拍，2025/6/16，總底價 352萬，保證金 71萬，坪單價 184.7萬/坪，流標
應買，2025/6/20~2025/9/19，總底價 352萬，保證金 71萬，坪單價 184.7萬/坪，停拍
停拍，2025/8/2，停拍
停拍，2025/8/22，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件據地政人員指界稱，拍賣標的19地號有一鐵門擋住無法到達，位於門 牌號碼饒河街45號店面之後方；經臺北市松山地政事務所113年8月19日北市松 地登字第1137010118號函覆，無應與本件查封標的一併移轉之建物或土地，亦 非農地重劃區內耕地；經臺北市政府都市發展局113年10月17日北市都授建字第 1136174443號函覆，目前無申請建造執照紀錄，非屬建築基地；其土地使用分 區為第三種商業區。另依台新不動產估價師事務所113年10月15日之鑑價報告 稱，拍賣標的位於門牌饒河街
2.
45號房屋後方，其上有鐵皮屋頂磚造平房部 分占用，未臨接計畫道路，亦無路可通行，須經鄰地20地號土地，即門牌號碼 饒河街61巷12弄2號房屋西側空地之鐵門始得進入。
3.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交。地上建物所有權人如有主張土 地法第104條或民法第426之2條之優先承買權，應檢附相關證明文件具狀向本院 陳明。倘非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共 有人，須提出其為共有人之證明文件。
4.
拍定後不點交。
土地增值 (1)
1.
臺北市 松山區 寶清段二小段 19地號
63 m2 × (1/10) × 444,333 元 - 282 萬元
= -2.1萬元
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