臺北法院 113清173201

臺北市松山區寶清段二小段19地號

特拍 不點交 待拍
282
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  • 2025/8/26 更新
拍賣日期:
2025/9/22 週一 下午 02:30
案件種類:
土地
總底價:
282
保證金:
57
總坪數:
1.9
坪單價:
148萬/坪
持分地坪:
1.9 坪
總現值:
279.9 萬
拍後增值:
-2.1 萬
使用分區/類別:
第三種商業區。
貴格代書
貴格代書
法拍專員
經紀業:貴格地政士事務所
地 址:台北市中山北路一段2號8樓

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
臺北市 松山區 寶清段二小段 19地號,面積 63 m2,持分 1/10,282 萬
(第三種商業區。 )
拍賣紀錄 (6)
1拍,2025/4/14,總底價 550萬,保證金 110萬,坪單價 288.6萬/坪,流標
2拍,2025/5/12,總底價 440萬,保證金 88萬,坪單價 230.9萬/坪,流標
3拍,2025/6/16,總底價 352萬,保證金 71萬,坪單價 184.7萬/坪,流標
應買,2025/6/20~2025/9/19,總底價 352萬,保證金 71萬,坪單價 184.7萬/坪,停拍
停拍,2025/8/2,停拍
停拍,2025/8/22,停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件據地政人員指界稱,拍賣標的19地號有一鐵門擋住無法到達,位於門 牌號碼饒河街45號店面之後方;經臺北市松山地政事務所113年8月19日北市松 地登字第1137010118號函覆,無應與本件查封標的一併移轉之建物或土地,亦 非農地重劃區內耕地;經臺北市政府都市發展局113年10月17日北市都授建字第 1136174443號函覆,目前無申請建造執照紀錄,非屬建築基地;其土地使用分 區為第三種商業區。另依台新不動產估價師事務所113年10月15日之鑑價報告 稱,拍賣標的位於門牌饒河街
2.
45號房屋後方,其上有鐵皮屋頂磚造平房部 分占用,未臨接計畫道路,亦無路可通行,須經鄰地20地號土地,即門牌號碼 饒河街61巷12弄2號房屋西側空地之鐵門始得進入。
3.
本件係拍賣土地應有部分,拍定後不點交。地上建物所有權人如有主張土 地法第104條或民法第426之2條之優先承買權,應檢附相關證明文件具狀向本院 陳明。倘非共有人之一應買拍得,共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權,則依共有人之應有部分比例共同承買之,惟主張優先承買權之共 有人,須提出其為共有人之證明文件。
4.
拍定後不點交。
土地增值 (1)
1.
臺北市 松山區 寶清段二小段 19地號
63 m2 × (1/10) × 444,333 元 - 282 萬元
= -2.1萬元
鄰近待拍
2025/10/13
1拍 不點交
0.5 坪 / 12 萬
2025/9/17
1拍 點交
36.1 坪 / 4,654 萬
2025/9/17
1拍 不點交
2.8 坪 / 349 萬
2025/9/24
1拍 點交
42.4 坪 / 3,005 萬
2025/10/2
1拍 點交
33.9 坪 / 3,420 萬
2025/10/2
1拍 點交
16.7 坪 / 1,630 萬
2025/9/23
1拍 部分點交
51.2 坪 / 5,907 萬
2025/9/16
1拍 點交
41.9 坪 / 5,112 萬
2025/9/16
1拍 不點交
0.1 坪 / 6 萬
2025/9/16
1拍 不點交
3.2 坪 / 50 萬

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