臺中金拍 113中金職土394
臺中市北區文正段74-22地號
3拍
不點交
待拍
214.4萬
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- 2025/5/5 更新
拍賣日期：
2025/5/21 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
214.4萬
保證金：
42.9萬
總坪數：
8.7坪
坪單價：
24.6萬/坪
持分地坪：
8.7 坪
總現值：
182.7 萬
拍後增值：
-31.7 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北區 文正段
74-22地號，面積 101 m2，持分 2/7，214.4 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/1，總底價 335萬，保證金 67萬，坪單價 38.4萬/坪，流標
2拍，2025/4/30，總底價 268萬，保證金 53.6萬，坪單價 30.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
法院查封時，債務人不在場，經地政人員指界稱，７４─２２地號土地上有建物坐落(門牌號碼：太平路１４０號)。建物未在拍賣之內，地上物占用基地之法律關係由拍定人自理，且係拍賣應有部份，共有人間之分管情形及標的之相關實際情況請應買人自行查明處置，拍定後不點交。
2.
土地之編定使用種類為都市計畫內之第二種住宅區。有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
3.
本件拍賣標的之土地共有人有依本拍賣條件優先承買之權，若共有人之一到場應買拍得，應提出得證明其為優先承買權人之證明文件併同標單投入標匭，則其餘共有人無優先承買權。惟地上建物所有人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項規定，有優於土地共有人之優先承買權。
4.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
5.
本件拍賣土地以現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積與拍賣公告不符請求增減價金
6.
上開不動產１宗拍賣。
土地增值 (1)
1.
臺中市 北區 文正段 74-22地號
101 m2 × (2/7) × 63,295 元 - 214.4 萬元
= -31.7萬元
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