臺南法院 113公70014
台南市中西區中湖美街12巷20號
1拍
點交
待拍
943萬
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- 3 列管
- 2025/6/20 更新
拍賣日期：
2025/7/9 週三 下午 02:00
案件種類：
店面
總底價：
943萬
保證金：
188.6萬
總坪數：
45.4坪
坪單價：
20.8萬/坪
持分地坪：
20 坪
公告建坪：
45.4 坪
總現值：
421.7 萬
拍後增值：
-298.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
41.4 坪
附建坪：
3.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 中西區 成光段
994地號，面積 66 m2，持分 1/1，720 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
台南市中西區中湖美街12巷20號，建號 375，持分 1/1，181 萬
一層：36.89二層：36.89屋頂突出物：15.35騎樓：10.35合計：99.48 陽台：2.62 (住家用、鋼筋混凝土造、二層樓房)
2.
台南市中西區中湖美街12巷20號，建號 2525，持分 1/1，42 萬
一層：16.00三層：21.53合計：37.53 露台：10.35 (鋼筋混凝土造、三層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/16，總底價 943萬，保證金 188.6萬，坪單價 20.8萬/坪，流標
1拍，2025/4/16，總底價 943萬，保證金 188.6萬，坪單價 20.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件於民國113年8月1日現場查封履勘時，債務人在場陳稱，建物係由債務人自用。另鑑價報告 記載：經現場詢問及調查結果，一樓增建廚房部分後方門邊有因地震造成明顯龜裂，二樓前方 房間天花板有嚴重漏水情形。請投標人及應買人注意。拍定後依現況點交。
2.
有抵押權設定，拍定後塗銷抵押權登記。
3.
本次拍賣之2525建號建物係未辦保存登記之建物，拍定後可否辦理第一次建物登記，由拍 定人 自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。又該建物如遭主管機關認屬違章建築，拍定人 應自行承擔可能遭拆除之風險。且建物之實際面積及坐落位置可能因測量方法而有誤差，拍 定 人不得以建物面積之增減或位置偏移請求增減價金或撤銷拍定，應買人請特別注意。 六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地 價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書 時，則以訴訟確定日為止。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
5.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、 債務人及其他利害關係人均不得以面積增減為由請求增減價金或撤銷拍賣。
6.
投標單請投入第一至第四號標匭內。公股
土地增值 (1)
1.
臺南市 中西區 成光段 994地號
66 m2 × (1/1) × 63,900 元 - 720 萬元
= -298.3萬元
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