基隆法院 113清36575
基隆市安樂區麥金段450地號
3拍
不點交
待拍
982萬
- 91 點閱
- 0 列管
- 2025/5/23 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
982萬
保證金：
196.4萬
總坪數：
205.8坪
坪單價：
4.8萬/坪
持分地坪：
205.8 坪
總現值：
2,524.6 萬
拍後增值：
1,542.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 安樂區 麥金段
450地號，面積 1,814.7 m2，持分 3/8，982 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/30，總底價 1,359萬，保證金 271.8萬，坪單價 6.6萬/坪，流標
2拍，2025/5/21，總底價 1,155.2萬，保證金 231.1萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件於民國113年12月18日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱： 「450地號位於門牌號碼基隆市樂利三街132巷巷道及132巷
2.
7弄，均為 道路。」。使用分區為住宅區。依基隆市政府114年1月17日基府都建貳字第114 0203346號函，係屬
3.
基府工建字第00533號建造執照卷內記載之建築基地範 圍。惟現在實際情形及使用限制如何（例如：公用地役關係、政府機關價購、 徵收、法定空地等），請應買人自行查明注意。
4.
本件係拍賣應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
5.
共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承 買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買 之。
6.
本件因係拍賣建物之建築基地範圍，其上建物如符合民法物權編施行法第8 條之5第3項規定之「區分所有建築物」情形，其專有部份之所有人無基地應有 部分或基地應有部分不足者，於按其專有部分之面積比例計算其基地之應有部分範圍內，有優先承買權，如有多數專有部分之所有人行使優先承買權，則按 專有部分比例承買之，專有部分之所有人行使優先承買權後餘剩之權利範圍， 拍定人或承受人就該部分不得拒絕買受或承受。 六、本件土地如經拍定，尚須相當時日調查有無優先承買權人，請應買人注 意。
7.
無抵押權登記。
8.
拍賣土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍 定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或 聲請撤銷拍賣。
土地增值 (1)
1.
基隆市 安樂區 麥金段 450地號
1,814.7 m2 × (3/8) × 37,100 元 - 982 萬元
= 1,542.6萬元
以上資料由司法院基隆市安樂區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
