基隆法院 113清36575
基隆市安樂區麥金段450地號
特拍
不點交
待拍
834.7萬
- 145 點閱
- 0 列管
- 2025/8/18 更新
拍賣日期：
2025/9/10 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
834.7萬
保證金：
167萬
總坪數：
205.8坪
坪單價：
4.1萬/坪
持分地坪：
205.8 坪
總現值：
2,524.6 萬
拍後增值：
1,689.9 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 安樂區 麥金段
450地號，面積 1,814.7 m2，持分 3/8，834.7 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/30，總底價 1,359萬，保證金 271.8萬，坪單價 6.6萬/坪，流標
2拍，2025/5/21，總底價 1,155.2萬，保證金 231.1萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
3拍，2025/6/18，總底價 982萬，保證金 196.4萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
應買，2025/6/27~2025/9/26，總底價 982萬，保證金 196.4萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件於民國113年12月18日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱： 「450地號位於門牌號碼基隆市樂利三街132巷巷道及132巷
2.
7弄，均為 道路。」。使用分區為住宅區。依基隆市政府114年1月17日基府都建貳字第114 0203346號函，係屬
3.
基府工建字第00533號建造執照卷內記載之建築基地範 圍。惟現在實際情形及使用限制如何（例如：公用地役關係、政府機關價購、 徵收、法定空地等），請應買人自行查明注意。
4.
本件係拍賣應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
5.
共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承 買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買 之。
6.
本件因係拍賣建物之建築基地範圍，其上建物如符合民法物權編施行法第8 條之5第3項規定之「區分所有建築物」情形，其專有部份之所有人無基地應有 部分或基地應有部分不足者，於按其專有部分之面積比例計算其基地之應有部 分範圍內，有優先承買權，如有多數專有部分之所有人行使優先承買權，則按 專有部分比例承買之，專有部分之所有人行使優先承買權後餘剩之權利範圍， 拍定人或承受人就該部分不得拒絕買受或承受。 六、本件土地如經拍定，尚須相當時日調查有無優先承買權人，請應買人注 意。
7.
無抵押權登記。
8.
拍賣土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍 定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或 聲請撤銷拍賣。
土地增值 (1)
1.
基隆市 安樂區 麥金段 450地號
1,814.7 m2 × (3/8) × 37,100 元 - 834.7 萬元
= 1,689.9萬元
以上資料由司法院基隆市安樂區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
