彰化法院 113助莊1924乙
彰化縣彰化市自強路273巷1號六樓之二
特拍
點交
停拍 延緩執行
742.4萬
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- 2025/8/4 更新
拍賣日期：
2025/8/19 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
742.4萬
保證金：
148.5萬
總坪數：
47.7坪
坪單價：
15.6萬/坪
持分地坪：
11.6 坪
公告建坪：
47.7 坪
總現值：
159.9 萬
拍後增值：
-352.1 萬
主建坪：
39.2 坪
附建坪：
8.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 彰化市 牛稠子段下廍小段
96-4地號，面積 1,397 m2，持分 275/10000，512 萬
建物 (3)
1.
彰化縣彰化市自強路273巷1號六樓之二，建號 8298，持分 1/1，204.8 萬
六層：125.66合計：125.66 陽台：18.81 (住家用、鋼筋混凝土造、7層)
2.
彰化縣彰化市自強路273巷1號地下室，建號 8312，持分 38/1000，20.5 萬
地下層：97.63合計：97.63 (商業用、鋼筋混凝土造、7層)
3.
彰化縣彰化市自強路273巷1號六樓之二，建號 13984，持分 1/1，5.1 萬
六層：0.37合計：0.37 6樓陽台：3.03平方公尺 (住家用、鋼筋混凝土造、7層)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/29，總底價 1,450萬，保證金 290萬，坪單價 30.4萬/坪，流標
2拍，2025/5/27，總底價 1,160萬，保證金 232萬，坪單價 25.3萬/坪，停拍
停拍，2025/7/14，停拍
停拍，2025/8/13，停拍
法院筆錄 (2)
1.
履勘時，債務人不在場，據債務人配偶稱：現為其及家人居住使用，拍定後點交。本件標 的物8312建號建物為地下室停車場，債務人有編號為1號機械停車位，惟編號僅供參考，拍定後 不予點交，其實際情形仍應請應買人自行查明，請應買人注意。
2.
編號3建物係未辦建物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權 登記；又當事人與拍定人不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；如若該建物經建築主管 機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。 六、本件標的為彰化都市計畫住宅區。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為 準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標人先行 查明注意並評估衡量是否投標，拍定後均不得以此為由，聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 彰化市 牛稠子段下廍小段 96-4地號
1,397 m2 × (275/10000) × 41,625 元 - 512 萬元
= -352.1萬元
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