彰化法院 113助莊1924甲
彰化縣彰化市彰益街142號
2拍
部分點交
待拍
1,800萬
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- 2025/5/2 更新
拍賣日期：
2025/5/27 週二 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
1,800萬
保證金：
360萬
總坪數：
92.4坪
坪單價：
19.5萬/坪
持分地坪：
26.2 坪
公告建坪：
92.4 坪
總現值：
296.5 萬
拍後增值：
-983.5 萬
主建坪：
81.7 坪
附建坪：
10.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 彰化市 彰泰段
838地號，面積 86.7 m2，持分 1/1，1,280 萬
建物 (2)
1.
彰化縣彰化市彰益街142號，建號 1143，持分 1/1，320 萬
一層：33.99二層：44.29三層：44.29四層：23.07騎樓：14.42合計：160.06 陽台：22.17平台：6.18 (住商用、鋼筋混凝土造、4層)
2.
彰化縣彰化市彰益街142號，建號 1484，持分 1/1，200 萬
一層：37.98二層：16.31三層：16.31四層：39.3合計：109.9 2樓陽台：2.283樓陽台：2.8 (住商用、鋼筋混凝土造、4層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/4/29，總底價 2,250萬，保證金 450萬，坪單價 24.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
履勘時，債務人不在場，據債務人配偶稱：建物現無人居住使用，拍定後點交。土地為建 物之基地，拍定後不點交。
2.
卷內無影響交易情事之紀錄，惟應買人仍應自行查明本件標的是否有足以影響交易等事項 （包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓….等情形），惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕 無上情，投標人仍應自行查明，此部分請應買人斟酌注意，應買人應自行查明有無該等情事併 審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。
3.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
4.
編號2建物係未辦建物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權 登記；又當事人與拍定人不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；如若該建物經建築主管 機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。 六、本件標的為彰化都市計畫住宅區。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為 準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標人先行 查明注意並評估衡量是否投標，拍定後均不得以此為由，聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 彰化市 彰泰段 838地號
86.7 m2 × (1/1) × 34,200 元 - 1,280 萬元
= -983.5萬元
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