臺北金拍 114北金職二9
臺北市萬華區莒光段四小段896地號
特拍
不點交
待拍
5.7萬
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- 2026/8/24 更新
拍賣日期：
2026/9/9 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
5.7萬
保證金：
1.2萬
總坪數：
0.2坪
坪單價：
24.4萬/坪
持分地坪：
0.2 坪
總現值：
13.4 萬
拍後增值：
7.7 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 萬華區 莒光段四小段
896地號，面積 185 m2，持分 1/240，5.7 萬
(第三種住宅區。 )
拍賣紀錄 (6)
1拍，2025/4/9，總底價 11萬，保證金 2.2萬，坪單價 47.2萬/坪，流標
2拍，2025/4/30，總底價 8.8萬，保證金 1.8萬，坪單價 37.7萬/坪，流標
2拍，2026/6/17，總底價 8.8萬，保證金 1.8萬，坪單價 37.7萬/坪，流標
3拍，2026/7/8，總底價 7.1萬，保證金 1.5萬，坪單價 30.4萬/坪，流標
應買，2026/7/14~2026/10/13，總底價 7.1萬，保證金 1.5萬，坪單價 30.4萬/坪，流標
4拍，2026/8/19，總底價 5.7萬，保證金 1.2萬，坪單價 24.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
８９６地號據地政人員指界稱，係位於自門牌號碼為台北市萬華區雙園路４０巷２弄１０號建物前至同巷弄３２號建物之巷道，巷道二側房屋之二樓因外推而占用標的土地，土地使用分區屬第三種住宅區，本件僅拍賣土地，上開建物不在拍賣範圍，占用問題應由拍定人自行解決，請應買人注意。
2.
本件標的土地係６３使字第２１９２號使用執照（６４建（雙園）（西園）字第００６號建造執照）圖說標示為現有巷。
3.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
土地增值 (1)
1.
臺北市 萬華區 莒光段四小段 896地號
185 m2 × (1/240) × 174,000 元 - 5.7 萬元
= 7.7萬元
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