臺北法院 113妙67381
台北市中正區南海路103號六樓之2
3拍
不點交
待拍
704.4萬
- 239 點閱
- 1 列管
- 2025/7/11 更新
拍賣日期：
2025/8/13 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
704.4萬
保證金：
141萬
總坪數：
13.6坪
坪單價：
51.7萬/坪
持分地坪：
4.9 坪
公告建坪：
13.6 坪
總現值：
431.1 萬
拍後增值：
-193.5 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
12.5 坪
附建坪：
1.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 中正區 永昌段四小段
631地號，面積 15,988 m2，持分 30/29870，624 萬
(第三種住宅區。 )
2.
臺北市 中正區 永昌段四小段
631-1地號，面積 4 m2，持分 30/29870，0.6 萬
(道路用地(公共設施用地)。【63/1/3】 )
建物 (7)
1.
台北市中正區南海路103號六樓之2，建號 963，持分 1/1，67.2 萬
六層：35.17合計：35.17 陽臺3.58 (7層樓鋼筋混凝土造)
2.
台北市中正區中華路二段315巷4弄3號地下室，建號 1943，持分 3517/3419280，2.6 萬
防空避難室：1025地下層：66合計：1091.0 (7層樓鋼筋混凝土造)
3.
台北市中正區南海路103號地下一層，建號 1944，持分 3517/3419280，2 萬
水箱：66停車場：165地下層：789.08合計：1020.08 (7層樓鋼筋混凝土造)
4.
台北市中正區惠安路5號地下一層，建號 1945，持分 3517/3419280，2 萬
防空避難室：762.68水箱：66停車場：165合計：993.68 (7層樓鋼筋混凝土造)
5.
台北市中正區中華路二段317號地下室，建號 1946，持分 3517/3419280，2 萬
防空避難室：762.68水箱：66停車場：165合計：993.68 (7層樓鋼筋混凝土造)
6.
台北市中正區中華路二段333號地下一層，建號 1947，持分 3517/3419280，2 萬
防空避難室：954.08地下層：66合計：1020.08 (7層樓鋼筋混凝土造)
7.
台北市中正區南海路107號地下一層，建號 1948，持分 3517/3419280，2 萬
防空避難室：762.68停車場：165地下層：66合計：993.68 (7層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/16，總底價 1,100萬，保證金 220萬，坪單價 80.7萬/坪，停拍
停拍，2025/4/16，停拍
2拍，2025/6/18，總底價 880萬，保證金 176萬，坪單價 64.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
631之1地號土地據地政人員指界稱，係坐落中華路二段317號西北方十公尺處，土地使用分區為道路用地(公 共設施用地)，現作為人行道使用，拍定後依現況點交。
2.
963建號、1943建號、1944建號、1945建號、1946建號、1947建號、1948建號建物係坐落於631地號土地經本 院現場查封，張貼封條於門首，屋內並無人居住，按鈴無人回應，債務人不在場，經鎖匠開門後檢視內部情形， 內有111司執火150141號遷讓房屋之執行命令，系爭房屋為2房1廳1衛1廚，無固定停車位，需向管委會申請。建 物963號部分經債權人陳報標的為共有人之一及其家屬自行使用，然共有人之一陳報房屋有租賃他人且收租金， 並未提出租賃契約，故拍定後不點交。
3.
拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻 射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有 無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
4.
本件係變價分割共有物(遺產)案件，業經繼承登記完畢，依民法（第830條第2項準用）第824條第7項規定， 除買受人為（公同）共有人外，（公同）共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。
土地增值 (2)
1.
臺北市 中正區 永昌段四小段 631地號
15,988 m2 × (30/29870) × 268,388 元 - 624 萬元
= -193萬元
2.
臺北市 中正區 永昌段四小段 631-1地號
4 m2 × (30/29870) × 356,000 元 - 0.6 萬元
= -0.5萬元
以上資料由司法院台北市中正區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
