橋頭金拍 114橋金職卯95
高雄市大社區興農段1158地號
應買
不點交
待拍
18萬
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- 2025/5/29 更新
拍賣日期：
2025/6/2 ~ 2025/09/01
案件種類：
土地
總底價：
18萬
保證金：
3.6萬
總坪數：
1.3坪
坪單價：
13.6萬/坪
持分地坪：
1.3 坪
總現值：
14.4 萬
拍後增值：
-3.6 萬
使用分區/類別：
住宅區(住二)
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 大社區 興農段
1158地號，面積 130 m2，持分 1/44，11.6 萬
(住宅區(住二) )
2.
高雄市 大社區 興農段
1161地號，面積 63 m2，持分 1/44，6.4 萬
(住宅區(住二) )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/9，總底價 28萬，保證金 5.6萬，坪單價 21.1萬/坪，流標
2拍，2025/5/7，總底價 22.4萬，保證金 4.5萬，坪單價 16.9萬/坪，流標
3拍，2025/5/28，總底價 18萬，保證金 3.6萬，坪單價 13.6萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件標的物於民國１１３年１２月２４日履勘時，據地政人員指稱１１６１地號土地上有門牌中興五巷１１號建物一小部分及空地；１１５８地號土地上有中興五巷１１號建物大部分及中興五巷１３號建物。債權人之代理人稱
2.
１１５８地號土地上之建物均為共有人所有。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
應買價額合計新台幣：壹拾捌萬元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
4.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
5.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，惟因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的，拍定人或承買人不得拒絕買受剩餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
6.
本件拍賣土地上均有建物，建物占用土地權源不明；本件土地上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項及民法第４２６條之２第１項前段規定，則就拍賣土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
7.
本件僅就土地拍賣，土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
10.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 大社區 興農段 1158地號
130 m2 × (1/44) × 32,900 元 - 11.6 萬元
= -1.9萬元
2.
高雄市 大社區 興農段 1161地號
63 m2 × (1/44) × 32,900 元 - 6.4 萬元
= -1.7萬元
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