高雄金拍 114雄金職未60一
高雄市鳳山區新甲段1003-7地號
應買
不點交
待拍
50.2萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/2 ~ 2025/09/01
案件種類：
土地
總底價：
50.2萬
保證金：
10萬
總坪數：
9.2坪
坪單價：
5.4萬/坪
持分地坪：
9.2 坪
總現值：
143.7 萬
拍後增值：
93.5 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 鳳山區 新甲段
1003-7地號，面積 107 m2，持分 1/7，25.1 萬
(第三之一種住宅區 )
2.
高雄市 鳳山區 新甲段
1003-18地號，面積 107 m2，持分 1/7，25.1 萬
(第三之一種住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/9，總底價 78.2萬，保證金 15.6萬，坪單價 8.5萬/坪，流標
2拍，2025/4/30，總底價 62.6萬，保證金 12.5萬，坪單價 6.8萬/坪，流標
3拍，2025/5/28，總底價 50.2萬，保證金 10萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
１１３年１０月２４日查封暨指界時，地政人員稱１００３─７地號土地為海洋二路１５７巷２５號與同巷２９號建物中間之巷道，１００３─１８地號土地為海洋二路１５７巷７號與同巷１１號建物中間之巷道。本件係拍賣應有部分，未提債務人分管部分，拍定後不點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
應買價額合計新台幣：伍拾萬貳仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
優先承買：本件土地拍賣其應有部分，土地共有人對拍賣標的物有優先購買權。惟主張優先承買權之共有人，需提出其為共有人之證明，並需就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源、是否有未繳納之工程受益費、重劃工程費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理該費用及地價繳清事宜。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。投標人不得於拍定後主張。
7.
本件不動產分標別拍賣，如有其中一標別或數標別拍定價金已足清償全部債權、稅捐等，其餘標別則不予拍定，債務人如於開標時到場者得聲明指定拍定順序，如債務人未事先指定開標順序時，則依各標別順序依次開標，於賣得之價金已足清償全部債權、稅捐等，後順序之各標別即停止拍賣。縱經拍定，亦得撤銷。
8.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 鳳山區 新甲段 1003-7地號
107 m2 × (1/7) × 47,000 元 - 25.1 萬元
= 46.7萬元
2.
高雄市 鳳山區 新甲段 1003-18地號
107 m2 × (1/7) × 47,000 元 - 25.1 萬元
= 46.7萬元
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