基隆法院 113清28574三
基隆市七堵區大華段742地號
3拍
不點交
待拍
28.3萬
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- 2025/6/9 更新
拍賣日期：
2025/7/2 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
28.3萬
保證金：
5.7萬
總坪數：
1.8坪
坪單價：
16萬/坪
持分地坪：
1.8 坪
總現值：
21.6 萬
拍後增值：
-6.7 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 七堵區 大華段
742地號，面積 368 m2，持分 1/63，28.3 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/7，總底價 39萬，保證金 7.8萬，坪單價 22.1萬/坪，流標
2拍，2025/6/4，總底價 33.2萬，保證金 6.7萬，坪單價 18.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
民國113年10月7日現場查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱：「742 地號位於門牌號碼基隆市七堵區崇智街10號建物前方道路，臨近七堵國 小。」。742地號土地，都市計畫使用分區為道路用地。惟現在實際情形及使用 限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地等）如何，請應 買人自行查明注意。
2.
本件係拍賣應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
土地共有人有優先承買權；若土地共有人之一到場應買拍得，其餘土地共 有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分 比例共同承買。
4.
本件土地如經拍定，尚須相當時日調查有無優先承買權人，請應買人注 意。六、無抵押權設定登記。
5.
拍賣土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍 定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
6.
本件按標別順序依序開標，如先順序之拍賣所得價金已足清償執行費用、 土地增值稅、地價稅、本件執行債權及其他優先債權時，後順序各標即不予拍 定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順 序。
土地增值 (1)
1.
基隆市 七堵區 大華段 742地號
368 m2 × (1/63) × 37,000 元 - 28.3 萬元
= -6.7萬元
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